90084-Plan directeur d'aménagement 510 – Terrain à Montréal(Campus)

Il est le prolongement du dernier plan directeur de 1995, élaboré par Jean Ouellet, Jean-Claude Boisvert et Jean Paré et intègre la nouvelle politique de développement durable de l’Université de Montréal. Ce nouveau plan d’aménagement traite uniquement du campus de la montagne qui fait partie intégrante du territoire déclaré Arrondissement historique et naturel du mont Royal par le gouvernement du Québec en 2005 et ensuite renommé Site patrimonial du Mont-Royal. Ce plan présente un élément nouveau : son objet principal n’est pas le développement du territoire comme les précédents plans, mais la consolidation des acquis physiques du campus. Un intérêt accru est porté à la conservation du patrimoine architectural, urbain, paysager, culturel, artistique et les enjeux de développement durable. Le soumissionnaire qui a été retenu, à l’issue de l’appel d’offres public, pour l’élaboration du plan directeur est la firme Lemay Co Inc. Lors de la phase 1, la réalisation du mandat s’est concrétisée par le dépôt d’un rapport écrit : le rapport final incluant un sommaire de gestion. À la suite de ce dépôt, le PDA a été approuvé par le comité immobilier de l’UdeM et entériné, en décembre 2018 par les conseils d’administration de l’UdeM et des deux écoles affiliées : HEC et Polytechnique Montréal. La phase 2, objet d’un contrat de gré à gré avec la firme Lemay Co Inc., vient d’être achevé et consistait à accompagner l’UdeM pour mener à bien les négociations avec la ville de Montréal et autres instances interpellées par le Plan directeur et lors des consultations publiques. Pendant le processus de négociations, le nombre d’intervenants et par conséquent l’ampleur du mandat, a beaucoup augmenté et du coup, le contrat de gré à gré ne pourra en aucun cas couvrir les services devenus nécessaires par la nouvelle donne. Les intervenants répertoriés à ce jour auxquels il faudra faire des présentations, fournir des explications et répondre à leurs demandes spécifiques sont listés ci-après : D’abord, c’est la ville centre qui a pris le dossier en main pour chapoter les deux arrondissements (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâces et Outremont). Par la suite, des comités se sont créés tel le comité mixte (UdeM, Écoles affiliées, ville centre et les deux arrondissements), le comité sur le cadre bâti, le comité sur l’évaluation de l’intérêt patrimonial du campus, le comité pour traiter de l’interface entre le campus de la montagne et la ville de Montréal. En plus du travail nécessaire pour que tous ces comités aux exigences diverses puissent jouer le rôle qui est le leur, il y a lieu de rajouter les présentations aux instances suivantes : → Le Comité mixte/Jacques Viger → La table de concertation du mont Royal → Le Comité consultatif d’urbanisme (CCU) → Le Ministère de la Culture → Office de consultation publique de Montréal (OCPM) Bien évidemment, la ville aura à élaborer un règlement auquel l’UdeM devra collaborer activement du fait de son interdépendance avec le plan directeur. Cela nécessitera des discussions approfondies avant son approbation. Accompagnement lors des diverses rencontres et présentations avec les instances énumérées précédemment; Accompagnement professionnel en urbanisme, sur toutes les questions portant sur les règlements de zonage en vigueur ou tout autre règlement (municipal, provincial, etc.), sur le règlement 96-066 pour le plan directeur en vigueur depuis 1995 et sur tout nouveau projet de règlement portant sur le PDA de décembre 2018; Collaboration avec le Client sur une stratégie de négociation, l’identification des enjeux et problématiques, l’argumentaire etc., dans le cadre des discussions; Élaboration de contenus supplémentaires (si requis) lors des discussions avec les différentes instances, tels que statistiques, tableaux, relevés ou autres; Modifications au Plan directeur d’aménagement (PDA) après les négociations et les ententes avec les instances municipales, pour les fins des consultations publiques (OCPM) qui seront requises; Participation aux consultations publiques, aux ateliers ou aux portes ouvertes, qui pourrait être requise par les instances municipales et l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM); Modifications qui seront requises au Plan directeur (PDA), après les consultations publiques (rapport des commissaires) et les demandes de modifications formulées par les instances municipales après les consultations. Présentation visuelle, volumétrique ou profil 3D lorsque requis.