LOCATION D’ESPACE DE TYPE BUREAUX — AOP 202506

Localisation recherchée : Les Lieux loués devront être situés dans le secteur du centre-ville de Montréal à l’intérieur du périmètre délimité par les voies publiques suivantes (les adresses civiques situées des deux côtés des voies publiques étant incluses) : Au nord, par la rue Jeanne-Mance; À l’ouest, par la rue Sherbrooke Ouest; À l’est, par la rue de la Gauchetière Ouest et l’avenue des Canadiens-de-Montréal; À sud par la rue de la Montagne. Accès aux Lieux loués : Les Lieux loués doivent être accessibles sans restriction aux personnes à mobilité réduite et sécuritaires pour l’accès piétonnier et être à moins de 300 mètres d’un arrêt de transport en commun. Superficie utilisable minimale: Les Lieux loués à usage de bureaux devront avoir une superficie utilisable minimale de neuf cent cinq (905 m 2 ) mètres carrés (9 741 pieds carrés), mesurée selon les règles de mesurage prévues au Bail. Tout coût d’aménagement additionnel découlant d’une superficie supplémentaire à la superficie utilisable minimale sera à la charge complète du soumissionnaire (ci-après désigné le « Proposant ») . Configuration : Les lieux loués seront regroupés en une seule suite, sur un seul étage. Durée du bail : Le bail aura une durée de neuf (9) années avec options de renouvellement annuelles selon les termes du bail. Livraison des Lieux loués : Les Lieux loués devront être prêts pour l’acceptation définitive des travaux au plus tard le 30 avril 2025 et ce, conformément à l’ensemble des exigences techniques décrites au bail et ses annexes . Ceci inclut entre autres les travaux de base et de l’emplacement ainsi que les travaux d’aménagement. Début du bail : Le 1 er juin 2025 . Plans de blocage d’espaces : Avec sa proposition, le Proposant devra fournir à ses frais un plan de blocage d’espaces illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des colonnes ainsi que les escaliers, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement des places de stationnement requises. Zonage : La proposition présentée devra être conforme aux règlements de zonage et d’urbanisme en vigueur le jour de l’ouverture des propositions pour un usage de services et de bureaux approprié. Règle d’adjudication au plus bas prix conforme : Aux fins de déterminer la proposition la plus basse, seule la somme des coûts actualisés du coût de base, des travaux d'aménagement et des frais d'exploitation, excluant l’ensemble des taxes applicables (foncières et usuelles), sera considérée. Nonobstant ce qui précède, le Requérant ne s’engage à accepter ni la plus basse, ni aucune autre des propositions présentées. Informations : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information virtuelle tenue sur la plateforme Microsoft Teams à 10 h, le mardi 26 mars 2024. Les Proposants devront transmettre leurs coordonnées à Bertha Myrthil, Conseillère en gestion contractuelle et acquisition (« Représentant du Requérant ») , à l’adresse courriel suivante : (courriel sur l'avis officiel), au plus tard le lundi 25 mars 2024 à 14 h afin de recevoir une invitation pour la visioconférence. Toutes questions ou renseignements concernant l’appel d’offres devront être transmis par courriel à (courriel sur l'avis officiel) . Date limite de réception des propositions : Pour être considérées et recevables, les propositions devront être dûment remplies selon les directives et formulaires de proposition appropriés prévues aux Documents et être reçues dans une enveloppe scellée, avant 10 h, le mardi 14 mai 2024 . Les propositions devront être adressée à Mme Bertha Myrthil, Conseillère en gestion contractuelle et acquisition, et reçues au bureau du Requérant au 505, boul.de Maisonneuve Ouest, bureau 900, Montréal (Québec) H3A 3C2. L’ouverture des propositions sera accessible publiquement, en personne au même endroit, immédiatement suivant l’heure limite de réception. Garantie de proposition et validité : Les propositions doivent être accompagnées d’une garantie de proposition correspondant au montant de dix pourcent (10 %) du coût annuel total proposé pour la première année du bail et conformément aux exigences contenues aux Documents. Cette Garantie doit être valide jusqu’à la date de signature du bail. Les propositions doivent être valides pour une période de cent vingt (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions.