Programme fonctionnel et technique (PFT) et

Au sud de ce bâtiment se trouve celui qui est réservé à l'enseignement et qui renferme deux grands amphithéâtres. La superficie brute d’environ 25 527 mètres carrés du complexe est divisée en trois ailes qui sont liées au pavillon McIntyre de sciences médicales via un tunnel piétonnier souterrain. Les ailes de l’ouest et du sud sont reliées par un espace souterrain et par une passerelle au quatrième étage, alors que les ailes de l’ouest et du nord sont reliées par une banque centrale d’ascenseurs. Le bâtiment communique également par un lien intérieur avec le Complexe des sciences de la vie sur le cinquième niveau de l'aile du nord. Le bâtiment est composé d'une structure en acier avec des poutres d'acier supportant les planchers. Étant une norme de construction à l’époque, la structure d’acier a été pulvérisée à l’amiante, afin de rendre le bâtiment à l’épreuve du feu. Le bâtiment doit être rénové afin de procéder à l’enlèvement de l’amiante. Dans le cadre du présent appel d’offres, l’Université requiert des offres pour les services en ingénierie mécanique/électricité. Le projet se déroulera en deux phases. Une première comprendra les études préparatoires et le programme fonctionnel et technique (PFT), l’élaboration de la stratégie d’ensemble de rénovation/réhabilitation, et le design et concept. Cette phase devra être complétée pour décembre 2015. La deuxième phase sera assujettie aux exigences de la Société québécoise des infrastructures (SQI). Si le mode traditionnel de livraison de projet est favorisé, la phase 2 pourrait comprendre le développement du dossier préliminaire et la production des documents de construction; la préparation de l’appel d’offres, les services pendant la construction, et, finalement, la mise en service du bâtiment (commissioning). Le Candidat sélectionné devra donc poursuivre et élaborer le scénario de redéveloppement favorisé par l’Université McGill, à savoir : Préparation du PFT pour le département de biologie avec objectif de demeurer dans le pavillon Stewart de biologie; Préparation du PFT pour le département de psychologie avec objectif de quitter le pavillon Stewart de biologie et déménager à des nouveaux locaux dont le lieu sera déterminer ultérieurement; Développement du PFT pour le renouvellement complet de l’immeuble, comprenant entre autres, élimination de l’amiante, remplacement et modernisation de tous les services dont plomberie, électricité, CVAC, remplacement et modernisation de l’enveloppe extérieure de l’immeuble, rénovation des finis, et réaménagement des espaces; Développement du concept de rénovation du pavillon Stewart de biologie comme édifice dédié aux laboratoires humides et à l’enseignement principalement pour le département de biologie; Développement de stratégies de rénovation qui permettront au département de biologie de demeurer dans l’édifice pendant les travaux; comprenant l’utilisation des espaces évacués par le département de psychologie comme espaces tampon, rénovation en lots et en séries, etc.; Développement des budgets de construction Classe D.