Douglas Hall - Rénovations intérieures et Cuisine

D'hier à aujourd'hui, le pavillon Douglas a conservé la même apparence. L'extérieur de pierre entoure une cour centrale de trois côtés où l’entrée principale de la résidence est située. Certaines parties de la toiture d’ardoise et de cuivre sont à plat et recouvertes d’une membrane multicouche. Le bâtiment comporte aussi de nombreuses cheminées en pierres qui rythment l’ensemble. À l'intérieur, on a utilisé du bois pour les planchers et les murs, de même que de la pierre pour les uns et du plâtre pour les autres. La résidence dispose de 155 chambres pouvant accueillir 179 étudiants. Les pièces meublées sont aménagées en appartements de trois à cinq chambres donnant sur un salon commun agrémenté d'un foyer. Le pavillon est divisé en huit maisons, dont six réparties sur trois étages et deux sur quatre niveaux. Chaque étage comprend deux appartements et une salle de bain commune. Le pavillon Douglas renferme également une grande salle à manger avec un plafond aux poutres de bois apparentes, une salle commune pourvue d'un grand piano et de plusieurs canapés où les étudiants et étudiantes peuvent se détendre, ainsi qu'une paisible salle d'étude ornée d'une bibliothèque mur à mur en chêne et éclairée par des lampes de forme sphérique. Projet 12-061 Lot 2 – Rénovation intérieure Dans le cadre de son programme d’entretien différé, le Service des résidences et de l’hébergement des étudiants de l’Université McGill souhaite rénover l’intérieur du bâtiment Douglas Hall. Le programme d’intervention comprend (sans s’y restreindre): Architecture : · Démolition et rénovation des salles de toilettes publiques incluant la réfection de tous les finis, des parois de toilettes et des accessoires; · démolition d’anciens cadres de portes dans les corridors; · ragréage général des finis des murs et des plafonds dans les corridors et des aires communes; · sablage et finition des planchers des corridors et des aires communes; · ouvertures et ragréage des finis dus à l’installation des services mécaniques et électriques; · remplacement de toutes les portes d’escalier par des portes résistantes au feu sur des retenues magnétiques. Mécanique : · démolition et remplacement jusqu'à la conduite principale, de la plomberie dans les salles de toilettes à rénover; · remplacement de tous les appareils de plomberie dans les salles de toilettes rénovées; · conduits de ventilation des salles de toilettes rénovées à installer jusqu’au toit (connexion future pour des évacuateurs au toit); · installation de la nouvelle tuyauterie de réfrigération et de condensation relocalisée à l’intérieur du bâtiment; · modification des gicleurs pour s’adapter aux nouveaux aménagements. Électricité : · raccordement des nouveaux équipements installés en mécanique; · installation du nouvel éclairage dans les salles de toilettes rénovées; · installation des nouveaux services et remplacement des séchoirs à main dans les salles de toilettes rénovées; · réfection de l’éclairage dans les corridors et les aires communes; · installation des services dans les corridors et les aires communes; · interventions potentiellement requises sur le système d’alarme incendie en raison de l'installation de portes résistantes au feu. Projet 12-251 – Rénovation de la cuisine Dans le cadre de son programme d’entretien différé, le Service des résidences et de l’hébergement des étudiants et le Service de la restauration de l’Université McGill souhaite rénover la cuisine du bâtiment Douglas Hall. La salle des ordures sera également rénovée à l’intérieur du même projet. Le programme d’intervention comprend (sans s’y restreindre): Architecture : · démolition architecturale de la cuisine et de la salle des ordures; · rénovation de la cuisine et de la salle des ordures incluant la réfection de tous les finis. Mécanique : · démolition et remplacement de la plomberie, jusqu’à la conduite principale; · remplacement de tous les appareils de plomberie; · raccordement des équipements de cuisine installés dans le projet; · installation d’une nouvelle hotte commerciale; · modification des gicleurs pour s’adapter aux nouveaux aménagements. Électricité : · raccordement des nouveaux équipements installés en mécanique; · raccordement des nouveaux équipements de cuisine installés dans le projet; · installation du nouvel éclairage; · installation des nouveaux services; · interventions potentiellement requises sur le système d’alarme incendie en raison de l'installation de portes résistantes au feu et du remplacement de la hotte commerciale.

1. CONDITIONS PARTICULIÈRES

La résidence Douglas sera vacante pendant 15 mois à partir du mois de mai 2013 jusqu’à la fin du mois de juillet 2014, afin de faciliter le déroulement des travaux. Le Candidat doit mobiliser son équipe afin d’être prêt pour rencontrer le calendrier de réalisation et libérer les lieux fin mars 2014. L’Université doit entreprendre sa mobilisation pour réintégrer le bâtiment dès le début du mois de juin 2014. Puisque les travaux du projet 12-061 Lot 1 seront effectués en même temps que le projet 12-061 Lot 2 et le projet 12-251, l’Entrepreneur doit cohabiter et collaborer avec tous les entrepreneurs du Propriétaire présents sur le site. De plus, un projet de remplacement de fenêtres se déroulera simultanément dans le même secteur. Les fenêtres du Gardner Hall seront remplacées en mai 2013. Les fenêtres du McConnell Hall seront remplacées en mai 2014. L’Entrepreneur devra tenir compte de toutes ces contraintes. Des travaux de voirie sont en cours sur l’avenue des Pins, travaux réalisés par la Ville de Montréal. Le projet est divisé en cinq (5) phases et doit se terminer en août 2013. Par conséquent, l’accès à l’avenue des Pins et à la rue University est sujet à des restrictions par la Ville de Montréal.