Réfection de la maçonnerie - Martlet House

2. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU PROJET

Situé en plein centre-ville sur la rue Peel, l’immeuble de la Maison Martlet possède une valeur patrimoniale importante. Il a été construit selon les plans de l’architecte D.J. Spence en 2 phases soit en 1928 et 1931. Il abritait à cette époque le siège social de la Compagnie Seagram Ltée. Sa façade avant évoque l’architecture des châteaux baronniaux écossais du 16e siècle en hommage au whisky longtemps produit pas Seagram. Vers 1955, la portion arrière du bâtiment a été largement modifiée et un cinquième étage, ajouté. L’édifice été donné à l’Université McGill en 2002. D’importants travaux intérieurs ont alors été exécutés. Depuis sa construction la maçonnerie de pierre calcaire de la façade principale a subi d’importantes infiltrations d’eau en plusieurs endroits. Des fractures et des déplacements de pierre en ont résulté. Ces détériorations sont particulièrement prononcées dans certaines zones, telles que les tourelles, la saillie du 4e étage et le parapet nord. De plus, une bonne partie des linteaux de fenêtre des façades secondaires sont très détériorés. Des travaux de stabilisation temporaire de la maçonnerie de la façade principale ont eu lieu au printemps 2010. La toiture d’ardoise de la loggia et les parties lâches des appuis de fenêtre des façades secondaires ont été retirés au printemps 2011. Le présent contrat consiste essentiellement en la réhabilitation de la façade principale du Martlet House. Il comprend :

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  L’enlèvement des protections et éléments de stabilisation temporaires,
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  Le nettoyage de la maçonnerie,
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  Le démontage et remontage de certaines zones de maçonnerie et tous travaux adjacents nécessaires tel que l’enlèvement d’ancrages existant et la pose de nou-veaux ancrages,
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  Le remplacement d’unités de pierre,
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  Le rejointoiement toute la maçonnerie de pierre,
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  La restauration et la réparation de la maçonnerie de pierre,
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  La restauration et le peinturage des métaux ouvrés,
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  Des travaux de solinage de cuivre,
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  L’installation de toitures d’ardoise et de cuivre et tous travaux connexes nécessaires,
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  Des travaux de toitures de bitume modifié et tous travaux connexes nécessaires,
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  Le remplacement du dallage d’ardoise de la loggia,
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  Le remplacement d’appuis de fenêtre en béton préfabriqué sur la façade arrière et une façade latérale. 3.

CONDITIONS PARTICULIÈRES .1 Tous les travaux doivent être effectués en respectant le caractère patrimonial du lieu et doivent répondre à des objectifs précis d’authenticité et de conservation. Les interventions doivent respecter les normes de qualité les plus élevées dans le domaine de la conservation. .2 Il faut protéger les matériaux et assemblages d’origine qui subsistent avec le plus grand soin et éviter toute perte, dommage ou modification irréversible; les travaux de réparation doivent respecter les lignes, le niveau, les matériaux, les profils et les détails d’assemblage d’origine; les ouvrages neufs doivent être de la plus grande qualité et ils doivent refléter le niveau de qualité et les intentions de conception qui ont été mis en œuvre lors de la construction d’origine. .3 Tous les efforts doivent être faits pour assurer la sauvegarde des éléments et assemblages existants identifiés comme ayant une valeur patrimoniale. Lors d’une intervention sur un élément détérioré, n’enlever que les éléments ou parties d’éléments détériorés spécifiés par l’architecte. .4 Toutes les causes de détérioration doivent être éliminées ou considérablement réduites avant d’entreprendre des réparations / restaurations dans les zones concernées. .5 Philosophie d’intervention : Les réparations et restaurations doivent être effectuées en utilisant le même type de matériaux et procédés de construction qui ont été utilisés à l’origine.