Location d’un immeuble pour des besoins en centre d’hébergement et de soins de longue durée dans un immeuble de concept maison des aînés (MDA)

Ces locaux sont plus amplement décrits dans les documents de l’appel d’offres (ci-après désigné le « Document ») respectant en résumé les critères principaux suivants : Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicapées, seront sécuritaires pour l’accès piétonnier et situés à proximité d’un arrêt de transport en commun et devra satisfaire les critères suivants : Au Nord : Boulevard Pierre-Caisse entre le chemin du Grand-Bernier Nord (route 219) et la rivière Richelieu À l’Est : Rivière Richelieu, de la hauteur de la rue Pierre-Caisse, vers le sud jusqu’à la hauteur de la rue Carillon Au Sud · La rue de Carillon entre la rivière Richelieu et le chemin du Grand Bernier Sud À l’Ouest : Le chemin du Grand Bernier Sud à partir du la rue Carillon vers le chemin du Grand Bernier Nord (route 219) le chemin du Grand Bernier Nord (route 219) vers la rue Pierre-Caisse Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie utilisable minimum de six mille sept cent vingt-cinq ( 6 725 m 2 ) mètres carrés (72 387 pi 2 ), le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail. Livraison des Locaux : Le 11 janvier 2029 , les Locaux devront être livrés par le Locateur avec tous les travaux des éléments de base et d’aménagement du Locataire dûment complétés décrits dans le document . Un échéancier incluant toutes les étapes du processus devra être préparé par le Proposant et soumis au Requérant suivant l’adjudication de contrat ; Période d’installation et de déménagement : Du 12 janvier 2029 au 31 mars 2029 et ce, sans frais des coûts de location (incluant loyer de base, frais d’exploitation et taxes foncières) de la part du Locataire au Locateur. Début de la durée de location : Le 1 er avril 2029 . Durée de location : VINGT (20) ans avec deux options de renouvellement de CINQ (5) ans chacune. Plans et devis des travaux d’aménagement du Locataire : Les plans et devis pour les travaux d’aménagement seront préparés par les professionnels du Proposant suivant le concept décrit dans le devis d’appel d’offres et seront remis au Requérant pour révision et commentaires à 60%, 90% et 100% d’avancement. Suivant chaque remise, le Requérant aura un délai maximum de 15 jours ouvrables pour faire la révision et émettre des commentaires sur les plans et devis remis Exécution des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront effectués par le Proposant (avec ses professionnels) en formule clé en main, sous la supervision des professionnels du Requérant suivant les modalités prévues au Document. Le Proposant devra prévoir des visites régulières de la part du Requérant durant les travaux d’aménagement. Plans d’espace : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan d’espaces illustrant l’emplacement exact des Lieux loués, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers de secours, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis. Ce plan doit être suffisamment détaillé pour que le Locataire puisse déterminer si le local peut rencontrer les exigences contenues au Devis de performance Heures d’affaires : La MDA G-P sera ouverte sept (7) jours par semaine, 24h sur 24. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au CISSSMC les services de ventilation, climatisation et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Document pendant les heures d’affaires de la MDA G-P. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Locataire, sans frais, un minimum de quatre-vingt-dix (90) espaces de stationnements réservés exclusivement au CISSSMC dans le stationnement de l’Immeuble ainsi que des cases de stationnements dédiées aux personnes à mobilité réduites, tel que spécifié aux documents en annexe à l’appel d’offres. Publication de l’appel d’offres : L’appel d’offres public s’effectue au moyen d’un avis diffusé dans le système électronique d’appel d’offres approuvé par le gouvernement (SEAO) ainsi que dans le journal suivant : La Presse. Les documents d’appel d’offres sont disponibles que par le site du SEAO. Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information tenue par visioconférence à 11 h, le 14 janvier 2026 par Madame Georgette Houngan, spécialiste en procédés administratifs, à la Direction de la logistique / Gestion contractuelle et Appels d’offres du CISSSMC (notre « Représentante »). Assistera aussi la Représentante au déroulement de cet appel d’offres, Monsieur Jean Sicotte d’Avison Young, courtier immobilier agréé (notre « Courtier »). Les documents de l’appel d’offres seront disponibles sur le site de SEAO ( www.seao.gouv.qc.ca numéro d’appel d’offre 25-CISSSMC-080). Toute demande ou suivi concernant l’appel d’offres devra être présenté à notre Représentante. Veuillez adresser une demande à notre Représentante pour recevoir l’hyperlien permettant l’accès à la séance d’information. Coordonnées de la Représentante : Madame Georgette Houngan Courriel : (courriel sur l'avis officiel) Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions devront être remplies sur le Formulaire de Proposition du Document et déposé sur le SEAO pour les transmissions par voie électronique, ou dans le cas d’une version papier déposée directement à l’Établissement à la Direction de la Logistique, 2727 boul. Taschereau, bureau 303, St-Hubert, Qc, J4T 2E6 avant 14h, le 13 27 mars 2026 Elles seront ouvertes le même jour immédiatement après 14h et devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10% du loyer annuel de la première année de location , tel que plus amplement décrit dans le document. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’ouverture des soumissions. Les propositions doivent être valides pour quatre-vingt-dix jours (90) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Le CISSS de la Montérégie-Centre n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse, ni aucune autre des propositions présentées. Georgette Houngan, Spécialiste en procédés administratifs, Direction de la Logistique _____________________________________ Centre intégré de santé et de services sociaux de la Montérégie-Centre