Services professionnels en efficacité énergétique pour deux (2) immeubles à Montréal : 1231, boulevard de Maisonneuve Est, et 1050, rue Gordon

La modélisation doit indiquer les données annuelles sur la consommation d’énergie et les émissions de GES de l’Immeuble, dans son ensemble, et une ventilation selon chaque utilisation finale de ses composants importants. Un logiciel de simulation énergétique reconnu doit être utilisé pour mener l’analyse de la consommation d’énergie et des émissions de GES. Le Professionnel doit faire l’analyse et l’évaluation des Immeubles afin d’évaluer leurs performances énergétiques et de présenter, le cas échéant, les améliorations nécessaires à réaliser, lesquelles peuvent notamment consister des composants suivants : Composants d’enveloppe : Enveloppe de l’Immeuble tel que murs, toits et murs de sous-sol; Fenêtres; Portes et portes de garages. Composants électromécaniques : Systèmes de chauffages, de ventilation et d’air conditionné; Équipements d’éclairage; Chaudières et systèmes de chauffe-eaux; Appareils à basse consommation; Installation de récupérations énergétiques ; Amélioration au niveau des opérations des systèmes. Le Professionnel doit énumérer l’ensemble des mesures possibles permettant de réduire la consommation d’énergie et de réduire l’émission de GES. Chaque mesure doit être analysée par rapport à un scénario de référence (situation actuelle) et doit inclure les investissements initiaux requis pour réaliser la mesure (incluant le détail du surcoût de la mesure par rapport au scénario de référence), les coûts d’entretien, les économies d’énergie et de réduction de GES possibles (% par rapport au bilan énergétique total), une estimation des subventions possibles et la période de récupération de l’investissement (PRI). Les mesures doivent être comparées sur la même durée de vie. À la suite de l’analyse des mesures proposées, le Professionnel doit émettre une recommandation quant aux mesures à retenir et évaluer les économies d’énergie et de réduction de GES possibles du lot de mesures recommandées. Chaque Immeuble fera l’objet d’un rapport distinct et lequel doit inclure les éléments suivants : Description de l’Immeuble et de ses systèmes énergétiques; Bilan des consommations et coûts d’énergie actuels de l’ensemble des Immeubles. Les factures énergétiques payées par la SHDM ou par l’ancien propriétaire sont transmises au Professionnel en annexe. Le Professionnel devra émettre des hypothèses pour ces charges afin de présenter un bilan énergétique complet de chaque Immeuble; Inventaire des mesures énergétiques possibles et analyse de chacune des mesures; Recommandation des mesures à retenir.