Location d’un immeuble pour le Point de service local - Lucile Teasdale (PSL-LTEAS)

Ces locaux sont plus amplement décrits dans les documents de l’appel d’offres (ci-après désigné le « Document ») respectant en résumé les critères principaux suivants : Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicapées, seront sécuritaires pour l’accès piétonnier et situés au maximum à deux cent cinquante (250) m d’un arrêt des transports en commun et devra satisfaire les critères suivants. - Au nord : Le boul. Rosemont entre le boul. Pie-IX et le boul. Dickson - Au sud : La rue Notre-Dame est entre le boul. Dickson et le boul. Pie-IX - À l’est : Le boul. Dickson entre le boul. Rosemont et la rue Notre Dame est - À l’ouest : Le boul. Pie-IX entre le boul. Rosemont et la rue Notre Dame est. Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimum de mille huit cent soixante-dix-neuf (1 879 m 2 ) mètres carrés soit (20 225 pi 2 ), le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail. Configuration : Les Locaux devront être aménagés sur un étage ou deux (rez-de-chaussée ou autre), Si les locaux sont situés à l’étage, ils devront aussi être accessible par un ascenseur et être contiguë. Les lieux proposés doivent être accessible universellement. Livraison des Locaux : Le 1 er novembre 2025, les Locaux devront être livrés par le Locateur avec tous les travaux des éléments de base et d’aménagement du Locataire dûment complétés décrits dans le document ; Période d’installation et de déménagement : Du 1 er novembre 2025 au 30 novembre 2025 et ce, sans frais des coûts de location (incluant loyer de base, frais d’exploitation et taxes foncières) de la part du Locataire au Locateur. Début de la durée de location : Le 1 er décembre 2025. Durée de location : dix (10) années avec un (1) option de renouvellement de 5 années. Plans et devis des travaux d’aménagement du Locataire : Les plans et devis pour les travaux d’aménagement seront préparés par les professionnels du Proposant suivant le concept décrit dans le devis d’appel d’offres et seront remis au Requérant huit (8) semaines suivant l’adjudication pour révision et commentaires. Les plans finaux devront être complétés au plus tard douze (12) semaines suivant l’adjudication. Exécution des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront effectués par le Locateur (avec ses professionnels) en formule clé en main, sous la supervision des professionnels du Locataire suivant les modalités prévues au Document. Le Locateur devra prévoir des visites régulières de la part du Locataire durant les travaux d’aménagement. Plans de blocage d’espace : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan de « blocage d’espaces » illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers de secours, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis Heures d’affaires : Le PSL-LTEAS sera ouvert sept (7) jours semaine, de 8h00 à 20h00. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au CIUSSS-EMTL les services de ventilation, climatisation et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures d’affaires du PSL-LTEAS. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Locataire, sans frais, un minimum de cent vingt-cinq (125) espaces de stationnement dont vingt-neuf (29) de type « réservé à usage exclusif » du CIUSSS-EMTL dans le stationnement de l’Immeuble ainsi que deux (2) espaces pour personnes à mobilité réduite. Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information tenue par visioconférence à 14h, le 09 juillet 2024 par Monsieur Enia Rakotosata-Hisolo, spécialiste en procédés administratifs, aux services de la Gestion contractuelle – Direction de la logistique du CIUSSS-EMTL (notre « Représentant »). Assistera aussi le Représentant au déroulement de cet appel d’offres, Monsieur Jean Sicotte d’Avison Young, courtier immobilier agréé (notre « Responsable »). Les documents de l’appel d’offres seront disponibles sur le site de SEAO (numéro d’appel d’offre 2024-047). Toute demande ou suivi concernant l’appel d’offres devra être présenté à notre Représentant. Veuillez adresser une demande à notre Représentant pour recevoir l’hyperlien permettant l’accès à la séance d’information. Coordonnées du Représentant : Monsieur Enia Rakotosata-Hisolo, courriel : (courriel sur l'avis officiel) Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions devront être remplies sur le Formulaire de Proposition du Document et reçues dans l’enveloppe pré-adressée, avant 14h, le 28 août 2024 par le service de la logistique du CIUSSS-EMTL. Elles seront ouvertes le même jour à 14h et devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10% du loyer annuel de la première année de location, tel que plus amplement décrit dans le document ou d’un chèque certifié du même montant fait au nom du CIUSSS de l’Est-de-l ‘île-de-Montréal. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de leur ouverture. Les propositions doivent être valides pour cent-vingt jours (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Le CIUSSS-EMTL n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse, ni aucune autre des propositions présentées.