Location d'un immeuble pour le projet Centre de crise en santé mentale Émile-Nelligan

Ces locaux sont plus amplement décrits dans les documents de l’appel d’offres (ci-après désigné le « Document ») respectant en résumé les critères principaux suivants : Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicapées, seront sécuritaires pour l’accès piétonnier et situés au maximum à cent (250) m² d’un arrêt des transports en commun et devra satisfaire les critères suivants. Situé sur l’ile de Montréal Être à l’intérieure du territoire de recherche où a limite ouest du territoire est le boulevard Pie-IX et la limite à l’est est le boulevard Saint-Jean-Baptiste Ne pas être situé en bordure des autoroutes 40 et 25 ou dans un parc industriel Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimum de mille cents soixante-neuf (1169 m 2 ) mètres carrés soit (12,582 pi 2 ), le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail. Configuration : Les Locaux devront être aménagés sur un étage ou deux (rez-de-chaussée ou autre), Si les locaux sont situés à l’étage, ils devront aussi être accessible par un ascenseur. Les lieux proposés doivent être accessible universellement. Livraison des Locaux : Le 1 er mai 2025, les Locaux devront être livrés par le Locateur avec tous les travaux des éléments de base et d’aménagement du Locataire dûment complétés décrits dans le document ; Période d’installation et de déménagement : Du 1 er mai 2025 au 31 mai 2025 et ce, sans frais des coûts de location (incluant loyer de base, frais d’exploitation et taxes foncières) de la part du Locataire au Locateur. Début de la durée de location : Le 1 er juin 2025. Durée de location : dix (10) années avec deux (2) options de renouvellement de 5 années. Plans et devis des travaux d’aménagement du Locataire : Les plans et devis pour les travaux d’aménagement seront préparés par les professionnels du Proposant suivant le concept décrit dans le devis d’appel d’offres et seront remis au Requérant avant le 1 er septembre 2024 pour révision et commentaires. Exécution des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront effectués par le Locateur (avec ses professionnels) en formule clé en main, sous la supervision des professionnels du Locataire suivant les modalités prévues au Document. Le Locateur devra prévoir des visites régulières de la part du Locataire durant les travaux d’aménagement. Plans de blocage d’espace : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan de « blocage d’espaces » illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers de secours, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis. Heures d’affaires : Le Centre sera ouvert sept (7) jours par semaine, 24h sur 24. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au CIUSSS les services de ventilation, climatisation et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures d’affaires du Centre. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Locataire, sans frais, un minimum de cinq (5) espaces de stationnement de type réservé au CIUSSS dans le stationnement de l’Immeuble ainsi qu’un (1) espace pour personnes à mobilité réduite. De plus vingt (20) espaces additionnels doivent être disponibles pour les employés et la clientèle du Centre à l’intérieur de deux cent cinquante (250m) mètres de l’entré des lieux loués. Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information tenue par visioconférence à 9h, le 31 janvier 2024 par Monsieur Enia Rakotosata-Hisolo, aux services de la Gestion contractuelle – Direction de la logistique du CIUSSS (notre « Représentant »). Assistera aussi le Représentant au déroulement de cet appel d’offres, Monsieur Jean Sicotte d’Avison Young, courtier immobilier agréé (notre « Responsable »). Les documents de l’appel d’offres seront disponibles sur le site de SEAO (numéro d’appel d’offre 2024-013). Toute demande ou suivi concernant l’appel d’offres devra être présenté à notre Représentant. Veuillez adresser une demande à notre Représentant pour recevoir l’hyperlien permettant l’accès à la séance d’information. Coordonnées du Représentant : Monsieur Enia Rakotosata-Hisolo, courriel : (courriel sur l'avis officiel) Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions devront être remplies sur le Formulaire de Proposition du Document et reçues dans l’enveloppe pré-adressée, avant 14h00, 29 février 2024 par le service de la logistique du CIUSSS. Elles seront ouvertes le même jour à 14h et devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10% du loyer annuel de la première année de location, tel que plus amplement décrit dans le document ou d’un chèque certifié du même montant fait au nom du CIUSSS de l’Est-de-l ‘île-de-Montréal. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’adjudication du contrat au proposant. Les propositions doivent être valides pour cent-vingt jours (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Le CIUSSS n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse, ni aucune autre des propositions présentées.