LOCATION D’ESPACES POUR UN CENTRE MULTISERVICE DE VAUDREUIL-SOULANGES

Ces Locaux sont plus amplement décrits dans les documents d’appel d’offres (ci-après désigné le « Document ») respectant, en résumé, les critères principaux suivants : Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicapées seront sécuritaires pour l’accès piétonnier. Le périmètre de recherche se définit comme suit : Nord : Autoroute 40; Est : Chemin des Chenaux et avenue Saint-Charles; Sud : Rue Chicoine, rue Raoul-Blais et route 342 (boulevard Harwood); Ouest : Route 342 (boulevard Harwood) et autoroute 30. Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimale de DEUX MILLE CENT CINQUANTE-SEPT (2 157) mètres carrés, le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail. Configuration : Les Locaux devront être aménagés sur UN (1) ou DEUX (2) étages contigus. La distribution des Locaux devra respecter la légende de proximité identifiée au programme fonctionnel (se référer à l’annexe B.4 de l’appel d’offres). Livraison des Locaux : QUINZE (15) mois après la date d’adjudication du contrat, les Locaux devront être livrés par le Proposant avec tous les éléments de base et avec tous les travaux d’aménagement du Requérant dûment complétés suivant les exigences de ce dernier. Le cas échéant, l’ensemble des travaux requis dans les espaces communs menant à la suite locative du Requérant devront également être entièrement exécutés. Période d’installation et de déménagement : Le QUINZIÈME (15e) mois après la date d’adjudication du contrat est sans frais pour le Requérant. Début de la durée de location : SEIZE (16) mois après la date d’adjudication du contrat débute la location. Durée de location : DIX (10) années. Plans et devis des travaux de base (blocage d’espaces ) : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan de blocage d’espaces illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que des escaliers, des locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis et des stationnements pour les vélos. Les plans et devis relatifs aux éléments de base devront être préparés par le Proposant et remis au Requérant HUIT (8) semaines après l’adjudication du contrat. Plans et devis des travaux d’aménagement du Requérant : Les plans et devis qui contiendront les éléments de base en plus des éléments des travaux d’aménagement seront réalisés par les professionnels du Proposant. Ils seront fournis au Requérant QUATORZE (14) semaines après la date d’adjudication du contrat. Exécution des travaux d’aménagement du Requérant : Ils seront effectués par le Proposant (avec ses professionnels) sous la supervision du Requérant ou ses représentants suivant les modalités prévues aux Documents. Heures d’ouverture : SEPT (7) jours par semaine, de 5 h à 00 h. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au Requérant les services de ventilation, de climatisation et de chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures de bureau du Requérant ainsi que les services décrits au devis d’entretien ménager. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant un minimum de QUATRE-VINGT-QUINZE (95) espaces de stationnement gratuits, à l’usage exclusif du Requérant, dont VINGT (20) espaces à moins de CENT (100) mètres de l’édifice réservés aux visiteurs du Requérant et SOIXANTE-QUINZE (75) espaces pour les employés à moins de DEUX CENTS (200) mètres de l’édifice. Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant un minimum de DEUX (2) espaces de stationnement adjacents à l’entrée principale de l’édifice réservé aux personnes à mobilité réduite ou en nombre suffisant selon la réglementation municipale. La règle la plus restrictive sera celle à appliquer. Les stationnements peuvent être planifiés selon les formules suivantes : Stationnements aménagés selon une formule d’exploitation avec guérite ou horodateur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant le minimum d’espaces de stationnement requis. Parmi les QUATRE-VINGT-QUINZE (95) espaces de stationnement demandés, il est à prévoir que SOIXANTE-QUINZE (75) espaces de stationnement seront gratuits et destinés aux employés avec un système de gestion de carte. Les espaces de stationnement complémentaires pourront être tarifiés à l’utilisation selon les tarifs encadrés du ministère de la Santé et des Services sociaux (MSSS). Le Requérant se réserve le droit de demander une démonstration, en lien avec les baux des autres locataires, que le stationnement aura une capacité suffisante. Stationnements aménagés selon une formule d’exploitation multiusage commerciale : Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant le minimum d’espaces de stationnement requis. Le Proposant devra faire la démonstration, en lien avec les baux des autres locataires, que le stationnement aura une capacité suffisante pour accueillir QUATRE-VINGT-QUINZE (95) véhicules simultanément pendant les heures d’accueil du centre multiservice (Locataire). Le stationnement doit être séparé de la zone des quais de chargement. Des bornes électriques devront être disponibles en nombre suffisant de façon à permettre l’utilisation d’un minimum de QUATRE (4) bornes par les utilisateurs du centre multiservice (Locataire) en même temps. Le Proposant devra mettre à la disposition du Requérant DIX (10) espaces pour des supports à vélo dans une section à proximité de l’entrée principale. Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information virtuelle tenue sur la plateforme Microsoft Teams le 24 janvier 2024 à 14 h. Pour participer à la réunion TEAMS, vous êtes priés d’utiliser le lien ci-dessous. https://teams.microsoft.com/l/meetup- join/19%3ameeting_MTA3OGY2NDUtYmI3My00MmQ2LTgxNDktOTI1ODczMjBjMDhm%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%2206e1fe28-5f8b-4075-bf6c-ae24be1a7992%22%2c%22Oid%22%3a%22c887ac89-0b24-4ea4-8bb6-a871290d9747%22%7d Les documents d’appel d’offres sont disponibles sur le site du système électronique d’appel d’offres (SEAO) du gouvernement du Québec à l’adresse www.seao.ca. Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions devront être remplies à partir du « Formulaire de proposition » du Document et reçues dans une enveloppe scellée, avant 14 h, le 28 février 2024, à la Direction des services techniques située au 27, rue Goodfellow, salle 101, Delson (Québec) J5B 1V2. Elles seront ouvertes publiquement de façon virtuelle le même jour à 14 h et elles devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10 % du loyer annuel de la première année de location, comme plus amplement décrit dans le Document OU d’un chèque certifié du même montant fait au nom du Requérant. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’ouverture des propositions. Les propositions doivent être valides pour CENT VINGT (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Les Proposants, ainsi que toutes les personnes souhaitant assister à l’ouverture des propositions, devront y assister virtuellement par Teams. Pour participer à la réunion TEAMS, vous êtes priés d’utiliser le lien ci-dessous. https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_YTE2NTdjMmUtM2JkNy00NGE3LTg4NGUtYzEyZDgzMDM1MGQz%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%2206e1fe28-5f8b-4075-bf6c-ae24be1a7992%22%2c%22Oid%22%3a%22c887ac89-0b24-4ea4-8bb6-a871290d9747%22%7d Le Requérant n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse ni aucune autre des propositions présentées.