Location d'un immeuble pour le Centre de la jeunesse et de la famille Batshaw Point de service du Centre-ville de Montréal

Ces locaux sont plus amplement décrits dans les documents de l’appel d’offres (ci-après désigné le « Document ») respectant en résumé les critères principaux suivants : Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicapées seront sécuritaires pour l’accès piétonnier et situés au maximum à cent cinquante (150) mètres d’un arrêt des transports en commun. Le périmètre de recherche se définit comme suit : Nord : Rue Sherbrooke Ouest (entre la rue Guy et l’avenue Landsdowne/Chemin Glen) Ouest : Avenue Landsdowne/Chemin Glen/ Rue de Courcelle (entre la rue Sherbrooke Ouest et la rue Notre-Dame Ouest) Sud : Rue Notre-Dame Ouest / Rue Notre-Dame (entre la Rue de Courcelle et la rue Guy) Est : Rue Guy (entre la rue Notre-Dame et la rue Sherbrooke Ouest) Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimum de deux mille six cent trente-neuf mètres carrés (2 639 m2) soit (28 405,96 pi2), le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail. Configuration : Les Locaux devront idéalement être aménagés au rez-de-chaussée. Si les locaux ne peuvent pas être aménagés au rez-de-chaussée, ils pourront être aménagés à l’étage en autant qu’un local d’accueil d’une superficie utilisable minimum de cent trente mètres carrés (130 m 2 ) soit situé à la proximité de l’entrée principale de l’immeuble ou d’un accès dédié au centre de jeunesse. Si les locaux sont situés sur plus d’un étage, ces étages devront être contigus. Livraison des Locaux : Le 1 juillet 2025, les Locaux devront être livrés par le Locateur avec tous les travaux des éléments de base et d’aménagement du Locataire dûment complétés décrits dans le document. Période d’installation et de déménagement : Du 1er juillet 2025 au 31 juillet 2025 et ce, sans frais des coûts de location (incluant loyer de base, frais d’exploitation et taxes foncières) de la part du Locataire au Locateur. Début de la durée de location : Le 1 er août 2025. Durée de location : Dix (10) années avec une (1) option de renouvellement de cinq (5) années à l’expiration du Bail. Plans et devis des travaux d’aménagement du Locataire : Les plans et devis pour les travaux d’aménagement seront préparés par les professionnels du Proposant suivant le concept décrit dans le devis d’appel d’offres et seront remis au Requérant avant le 1 er octobre 2024 pour révision et commentaires. Exécution des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront effectués par le Locateur (avec ses professionnels) en formule clé en main, sous le contrôle des professionnels du Locataire suivant les modalités prévues au Document. Le Locateur devra prévoir des visites régulières de la part du Locataire durant les travaux d’aménagement. Plans de blocage d’espace : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan de « blocage d’espaces » illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers de secours, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis. Heures d’affaires : Le CIUSSS sera ouvert cinq (5) jours par semaine, de 8 h à 20 h. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au CIUSSS les services de ventilation, climatisation et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures d’affaires du CIUSSS ainsi que les services décrits au devis d’entretien ménager. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Locataire, un minimum de treize - (13) espaces de stationnement de type réservé au Locataire à moins de cent cinquante (150) mètres de l’entrée principale ou de l’entrée dédiée des lieux loués, ces espaces devront inclure : Deux (2) espaces de stationnement pour personne à mobilité réduite. Trois (3) espaces de stationnement débarcadère pour stationnement courte durée de maximum 15 minutes. Publication de l’appel d’offres : L’appel d’offres public s’effectue au moyen d’un avis diffusé dans journal suivant : Le Journal de Montréal. Les documents d’appel d’offres sont disponibles avec une demande adressée à Mme Sangeeta Basarke, Conseillère Cadre, Gestion du portefeuille des projets en gestion immobilière à la Direction des Services Techniques (notre « Représentante ») aux coordonnées ci - dessous. Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information tenue par visioconférence à 10 h, le 10 janvier 2023 par notre représentante Mme Sangeeta Basarke. Assistera aussi au déroulement de cet appel d’offres, Monsieur Jean Sicotte, vice-président associé chez Avison Young, et courtier immobilier agréé (notre « Responsable »). Toute demande ou suivi concernant l’appel d’offres devra être présenté à notre Représentante. Coordonnées de la représentante : Gestion du portefeuille des projets en gestion immobilière par courriel à (courriel sur l'avis officiel) . Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions, en quatre (4) copies (dont un [1] original et trois [3] copies ainsi qu’une [1] version numérique sur clé USB) devront être remplies sur le Formulaire de Proposition du Document et reçues, avant 10 h, le mercredi 21 février 2024 au 2400, boulevard des Sources – 2e étage, réception, Pointe-Claire (QC) H9R 0E9. Elles seront ouvertes le même jour à 10 h et devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10 % du loyer annuel de la première année de location, tel que plus amplement décrit dans le document ou d’un chèque certifié du même montant fait au nom du CIUSSS de l’Ouest-de-l’Île-de-Montréal. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’adjudication du contrat aux proposant. Les propositions doivent être valides pour cent-vingt jours (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Le CIUSSS n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse ni aucune autre des propositions présentées. Sangeeta Basarke Conseillère-cadre Gestion du portefeuille des projets en gestion immobilière Direction des services techniques - Immobilisations Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux de l’Ouest-de-l’Île-de-Montréal Date : 15 décembre 2023