Location d’espaces - POINT DE SERVICE LOCAL – SECTEUR DE CHÂTEAUGUAY - MERCIER

Ces Locaux sont plus amplement de´crits dans les documents de l’appel d’offres (ci -apre`s de´signe´ le « Document ») respectant en re´sume´ les crite`res principaux suivants : Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicape´es seront se´curitaires pour l’acce`s pie´tonnier. Le pe´rime`tre de recherche se de´finit comme suit : Secteur Cha^teauguay - Mercier: Nord : Rue Principale, boulevard d’Anjou et b oulevard Saint-Jean-Baptiste; Est : Boulevard Industriel; Sud : Autoroute 30; Secteur de la Ville de Mercier se limitant au boulevard Salaberry E, la rue Garand et le boulevard Saint-Jean-Baptiste; Ouest : Boulevard Brisebois et boulevard Rene´-Le´vesque . Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimale de MILLE-VINGT (1 020) m 2 , le tout mesure´ suivant la me´thode de calcul pre´vue au Bail. Configuration : Les Locaux devront e^tre ame´nage´s sur UN (1) e´tage, au niveau du rez-de-chausse´e . La distribution des Locaux devra respecter la le´gende de proximite´ identifie´e au «CROQUIS DES LIENS FONCTIONNELS » (voir AOP-7). Livraison des Locaux : QUINZE (15) mois apr e`s la date d’adjudication, les L ocaux devront e^tre livre´s par le Proposant avec tous les e´le´ments de base et avec tous les travaux d’ame´nagement du Reque´rant du^ment comple´te´s suivant les exigences de celui-ci. Le cas e´che´ant, l’ensemble des travaux requis dans les espaces menant a` la sui te du Reque´rant devront e´galement e^tre entie`rement exe´cute´s. Pe´riode d’installation et de de´me´nagement : QUINZIE`ME (15 e ) mois apre` s la date d’adjudication, et ce sans frais, incluant loyer de base, frais d’ exploitation et taxes foncie`res, de la part du Reque´rant au Proposant. De´but de la dure´e de location : SEIZE (16) mois apre`s la date d’adjudication. Dure´e de location : CINQ (5) anne´es Plans et devis des travaux de base (blocage d’espace) : Le Proposant devra fournir a` ses frais un plan de « blocage d’espaces » illustrant l’emplacement exact des espaces, des acce`s, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers, locaux techniques de me^me qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis et les stationnements pour ve´los. Les plans et devis relatifs aux e´le´ments de base devront e^tre pre´pare´s par le Proposant et remis au Reque´rant HUIT (8) semaines apre`s l’adjudication. Plans et devis des travaux d’ame´nagement du Reque´rant : Les plans et devis pour les e´le´ments de base ainsi que les ame´nagements seront re´alise´s par les professionnels du Proposant, et seront fournis au Reque´rant DOUZE (12) semaines apre`s la date d’adjudication. Exe´cution des travaux d’ame´nagement du Reque´rant : Ils seront effectue´s par le Proposant (avec ses professionnels) sous la supervision du Reque´rant ou ses repre´sentants suivant les modalite´s pre´vues aux Documents. Heures d’ouverture : SEPT (7) jours par semaine, de 5 h 00 a` 24 h 00. En conse´quence , l’e´difice devra permettre l’acce`s a` la cliente`le et fournir au Reque´rant les services de ventilation, climatisation et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes pre´vues au Bail pendant les heures de bureau du Reque´rant ainsi que les services de´crits au devis d’entretien me´nager. Espaces de stationnement exte´rieur ou inte´rieur : Le Proposant devra mettre a` la disposition du Reque´rant un minimum de 100 espaces de stationnement gratuits a` moins de CENT (100) me`tres de l’e´difice a` l’usage exclusif du Reque´rant, dont un minimum de 4 espaces de stationnement adjacent a` l’entre´e principale de l’e´difice, re´serve´ s aux personnes a` mobilite´ re´duite, ou en nombre suffisant selon la re´glementation municipale. La re`gle la plus restrictive sera celle a` appliquer. Les stationnements peuvent e^tre planifie´s selon les formules suivantes : Stationnements ame´nage´s selon une formule d’exploitation avec gue´rite ou horodateur : Le Proposant devra mettre a` la disposition du Reque´rant le minimum d’ espaces de stationnement requis a` moins de CENT (100) me`tres de l’e´difice a` l’usage exclusif du Reque´rant . Parmi ces 100 cases demande´es, pre´voir que 25 cases seront gratuites et destine´es aux employe´s, avec syste`me de gestion de carte. Les cases comple´mentaires pourront e^tre tarife´es a` l’utilisation, selon les tarifs encadre´s du ministe`re de la Sante´ et des Services sociaux (MSSS). Le Reque´rant se re´serve le droit de demander une de´monstration, en lien avec les baux des autres locataires, que le stationnement aura une capacite´ suffisante. Stationnements ame´nage´s selon une formule d’exploitation multi usages commerciaux : Le Proposant devra mettre a` la disposition du Reque´rant le minimum d’ espaces de stationnement requis a` moins de CENT (100) me`tres de l’e´difice a` l’usage exclusif du Reque´rant. Le Proposant devra faire la de´monstration, en lien avec les baux des autres locataires, que le stationnement aura une capacite´ suffisante pour accueillir 100 ve´hicules simultane´ment pendant les heures d’accueil du Point de service local (Locataire). Le stationnement doit e^tre se´pare´ de la zone des quais des camions. Des bornes e´lectriques devront e^tre disponibles en nombre suffisant de fac¸on a` permettre l’utilisation d’un minimum d’une (1) borne double par les utilisateurs du Locataire en me^me temps. Le Proposant devra mettre a` la disposition du Reque´rant, CINQ (5) espaces pour supports a` ve´lo dans une section a` proximite´ de l’entre´e principale. Informations et proce´dures : Le projet sera explique´ au cours d’une seule re´union d’information virtuelle tenue sur la plateforme Teams le lundi 16 octobre 2023 a` 14 h00. Informations rencontre TEAMS : Sujet : Se´ance d'information : AO-2023-10-06- POINT DE SERVICE LOCAL- SECTEUR DE CHA^TEAUGUAY- MERCIER Participer a` la re´union Teams : https://teams.microsoft.com/l/meetup- join/19%3ameeting_MDQ1Y2E2YWItNjkyNi00MDllLTllZGItZTEyMDVkMTkzYzQ5%40thread.v2/0?context= %7b%22Tid%22%3a%2206e1fe28-5f8b-4075-bf6c- ae24be1a7992%22%2c%22Oid%22%3a%22c887ac89-0b24-4ea4-8bb6-a871290d9747%22%7d Les documents d ’appel d’offres s ont disponibles sur le site Web du Syste`me e´lectronique d’appel d’offres ( SEAO) au www.seao.ca. Date limite de re´ception : Pour e^tre conside´re´es, les propositions devront e^tre remplies a` partir du « Formulaire de proposition » du Document et rec¸ues dans une enveloppe scelle´e, avant 14 h, le 10 novembre 2023 , a` la Direction des services techniques, situe´e au 27, rue Goodfellow, salle 116, Delson (Que´bec) J5B 1V2. Elles seront ouvertes publiquement de fac¸on virtuelle le me^me jour a` 14 h et devront e^tre accompagne´es d’un cautionnement au montant correspondant a` 10 % du loyer annuel de la premie`re anne´e de location, comme plus amplement de´crit dans le Document ou d’un che`que certifie´ du me^me montant fait au nom du Reque´rant. Une lettre de cre´dit irre´vocable du me^me montant d’une institution financie`re reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions pre´sente´es devront e^tre conformes aux re`glements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’ouverture des propositions. Les propositions doivent e^tre valides pour CENT VINGT (120) jours a` compter de la date d’ouverture des propositions. Les Proposants, ainsi qu e toutes personnes souhaitant assister a` l’ouverture des propositions, devront y assister virtuellement en utilisant le lien Teams suivant : Participer a` l’ouverture via Teams https://teams.microsoft.com/l/meetup- join/19%3ameeting_NTUzNTljZTEtOGY0NS00Y2U3LTg4MTYtY2E0NzBjN2FjNWJh%40thread.v2/0?conte xt=%7b%22Tid%22%3a%2206e1fe28-5f8b-4075-bf6c- ae24be1a7992%22%2c%22Oid%22%3a%22c887ac89-0b24-4ea4-8bb6-a871290d9747%22%7d Le Reque´rant n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse ni aucune autre des propositions pre´sente´es.