GN Relocalisation de l’école du cinéma MHSOC : dégarnissage en condition amiante

Ce projet a, à terme, pour objectif la relocalisation et l’agrandissement de l’école du cinéma MHSOC (le « Projet Final ») et en particulier de la section de production de film pour rencontrer les demandes croissantes de travailleurs artistiques spécialisés pour l’industrie du film et de la télévision au Québec. Concordia loge actuellement l’école de cinéma la plus complète au Canada, mais ne peut rencontrer la demande croissante de l’industrie dont la demande s’est accélérée avec le développement de nouvelles méthodes de distribution. Pour rencontrer cette demande, le Propriétaire entend tripler le nombre d’étudiants au programme d’ici l’automne 2024. Les programmes de production cinématographique, de premier et second cycles, offrent des occasions d’apprentissages variées, avec notamment des travaux pratiques individuels ou collectifs en studio, des séminaires sur des questions techniques ou théoriques, des démarches critiques, des projections et des conférences. Actuellement, située dans le pavillon du Faubourg FB, l’école de cinéma ne peut accroitre son unité de production cinématographique car l’espace existant est restreint. L’université vise donc la relocalisation de l’unité dans les ailes L, M et N du pavillon des Soeurs Grises, GN. Le pavillon GN est composé de l’ensemble conventuel de la Maison Mère des Soeurs Grises, bâtiment d’intérêt patrimonial, situé au quadrilatère des rues Guy, Saint-Mathieu, Sainte-Catherine et du boulevard René Lévesque et le site entier est classé site national historique depuis 2011. La Chapelle du Pavillon GN a été construite entre 1874 et 1878 sous le nom de la Chapelle de l’Invention de-la-Sainte-Croix comme un élément du complexe Maison-Mère des Soeurs Grises. La Chapelle est un bâtiment historique classé et protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, en vigueur depuis 1974. Le pavillon GN fut acquis par l’Université Concordia en 2007. Le bâtiment est actuellement aménagé en résidences étudiantes, en garderie et en zone d’études. Ces fonctions demeureront en opération durant le dégarnissage. Avant d'entreprendre les travaux de dégarnissage, démolition, construction et de rénovation des ailes du bâtiment GN, le projet nécessitera l’obtention d’un permis de construction auprès de la Ville de Montréal et devra se conformer aux dispositions prévues dans la Loi sur le patrimoine culturel; de plus, il sera également nécessaire d’obtenir une autorisation de toutes les autorités gouvernementales appropriées, incluant du Ministère de la Culture et des Communications du Québec (les « autorités culturelles »), puisque les travaux de dégarnissage, démolition, construction, restauration et réparation se font dans un bien patrimonial classé. Le Soumissionnaire adjudicataire devra respecter minutieusement les exigences de cet appel d’offres, telles qu’elles peuvent être modifiées suite aux demandes de la Ville de Montréal ou des autorités culturelles et collaborera avec Concordia et ses professionnels afin d’assurer le respect des dispositions prévues par la Loi sur le patrimoine culturel. Le Propriétaire prévoit, sans aucune garantie à cet effet, que ces autorisations des autorités culturelles et permis de construction devraient être obtenus avant la fin du mois d’octobre 2022. Les travaux projetés au bâtiment GN pour le Projet Final comprennent une rénovation majeure des ailes L, M, N incluant une reconfiguration importante qui pourraient inclure la démolition complète d’un étage et le réaménagement partiel ou complet des étages selon les besoins des occupants futurs. L’installation et la mise-à niveau de systèmes mécaniques et électriques, les travaux liés à la mise en conformité du bâtiment, des modifications structurales importantes, des mis-à-niveaux des ascenseurs et des salles de bains et d’une zone de livraison sont également parmi les travaux envisagés. De plus, le projet comportera des travaux d’enveloppe de maçonnerie et la réparation des fenêtres ainsi que des travaux d’aménagement paysager. Le présent appel d’offres comprend le dégarnissage des niveaux 0, 1, 2, 3 et 4 de l’aile M en condition d’amiante à risque élevé, de silice cristalline et de plomb. Le dégarnissage inclut la démolition des cloisons intérieures et des systèmes électromécaniques, mais exclut la structure. Divers travaux d’éclairage, chauffage et détection incendie temporaires sont également inclus. Les travaux de dégarnissage en condition d’amiante prévus au présent appel d’offres sont une pièce clef dans la réalisation du Projet Final, dans les temps prévus pour une livraison en août 2024. Il est donc essentiel que les travaux prévus au présent appel d’offres soient complétés au plus tard à la Date Jalon, telle que définie à l’article 1 des Conditions Générales Complémentaires, et que la réception définitive soit atteinte au plus tard à la Date Jalon. Ceci constitue un engagement contractuel du Soumissionnaire adjudicataire essentiel pour le Propriétaire. Les soumissionnaires sont invités à une séance d’information et à visiter le site. La présence des soumissionnaires est obligatoire. La nouvelle date pour la séance d’information et visite de site obligatoire est : Mardi 4 octobre de 9h à 11h du matin. Le Lieu de la visite est maintenu (poste de sécurité du pavillon GN, situé au 1190 rue Guy à Montréal).