LOCATION ESPACE - PRÊT ÉQUIPEMENTS - ENTREPOSAGE

Ces locaux sont plus amplement décrits dans les documents de l’Appel d’Offres (ci-après désigné le « Document ») respectant en résumé les critères principaux suivants : Localisation : Les locaux, accessibles sans restriction aux personnes à mobilité réduite, seront sécuritaires pour l’accès piétonnier. Ils devront être situés à St-Jean-sur-le-Richelieu dans le territoire formé par les rues suivantes : Territoire A : Nord : Boul. St-Luc (route 104) du chemin St-André jusqu'à l’autoroute de la Valée-des-Forts (aut. 35) Rue des Colibris de l’autoroute de la Valée-des-Forts (aut. 35) jusqu'à la rue Jean-Talon Est : Rue Jean-Talon de la rue des Colibris jusqu'à la rue Champlain, Rue Champlain de la rue Jean-Talon à la rue Foch Rue Richelieu de la rue Foch à la rue Jacques-Cartier Nord Sud Rue Jacques-Cartier Nord de la rue Richelieu a la rue Vanier Rue Vanier entre la rue Jacques-Cartier Nord et le boul. du Séminaire sud Boul. du Séminaire sud entre la rue Vanier et le boul. Gouin Boul. Gouin entre le boul. du Séminaire sud la rue St-Jacques. Rue St-Jacques entre le boul. Gouin et chemin du Grand Bernier Nord (route 219) Ouest Le chemin du Grand Bernier Nord (route 219) entre la rue st-Jacques et la rue Savard La rue Savard du chemin du Grand Bernier Nord (route 219) et le boul. St-Luc (route 104) Territoire B : La rue Conrad-Gosselin entre le Chemin des Patriotes Est et la rue Bella Superficie : Les locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimum de dix mille neuf cent dix (10 910 m 2 ) mètres carrés (117 434 pi 2 ), mesurée suivant la méthode de calcul prévue au Bail. De cette superficie principale, une superficie de huit cent soixante (860 m 2 ) mètres carrés devra être de l’espace bureau climatisé Configuration : Les locaux devront être aménagés sur un (1) seul étage. Livraison des locaux : Deux dates : le 30 août 2024 , les locaux devront être livrés par le Bailleur avec tous les éléments de base décrits dans le Document et le 29 novembre 2024 avec tous les travaux d’aménagement du Locataire dûment complétés suivant les plans et devis du Locataire. Période d’installation et de déménagement du 29 novembre 2024 au 31 décembre 2024, et ce, sans frais de location (incluant loyer de base, frais d’exploitation et taxes foncières) de la part du Locataire au Bailleur. Début de la durée de location : Le 1 er janvier 2025 Durée de la location : Quinze (15) années avec une (1) option de renouvellement de cinq (5) ans. Plans et devis des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront préparés par les professionnels du Locataire suivant le concept de ce dernier et seront fournis au Bailleur le 22 mars 2024 . Les plans relatifs aux éléments de base devront être remis aux professionnels du Locataire avant le 20 octobre 2023. Exécution des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront effectués par le Bailleur (avec ses professionnels), sous le contrôle du Locataire et de ses professionnels, suivant les modalités prévues au Document. Allocation financière pour travaux d’aménagement du Locataire : En sus des coûts reliés à la livraison de l’élément de base, le Bailleur versera au Locataire une allocation financière, sous forme de dépôt de garantie exécutoire, équivalente à quatre millions neuf cent quatre-vingt-quatorze mille neuf cent quatre-vingt dollars ( 4 994 980,00 $ ) soit quatre cent cinquante-sept dollars ( 457$ ) par mètre carré de superficie utilisable (principale), incluant les honoraires des professionnels du Locataire pour contribuer aux coûts des travaux d’aménagement du Locataire. La TPS et la TVQ seront ainsi exemptes pour le locataire. Plans de blocage d’espace : Le proposant devra fournir à ses frais un plan de « blocage d’espaces » illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis. Heures d’affaires : Les heures normales d’occupation des Locaux seront, cinq (5) jours par semaine, du lundi au vendredi, de 7 h à 19 h. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au CISSS, les services de ventilation, climatisation (dans la section bureau) et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures d’affaires du CISSS ainsi que les services décrits au devis d’entretien ménager. Durant le terme du Bail, ces heures de fonctionnement peuvent varier selon les besoins du CISSS. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le proposant devra mettre à la disposition du CISSS un minimum de vingt-cinq (25) espaces de stationnement à proximité des locaux dont deux (2) réservés aux personnes à mobilité réduite et deux (2) pour voitures électriques Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’informations tenue à 10 h, le 4 août 2022 par visioconférence. Le lien à la visioconférence vous sera acheminé sur demande auprès de notre « Représentante » , Mme Georgette Houngan, Spécialiste en procédés administratifs à la Direction de la Logistique. Lors de la réunion d’informations, notre Représentante sera accompagnée de monsieur Jean Sicotte, d’Avison Young, courtier immobilier commercial (notre « Courtier »). Les documents de l’Appel d’Offres seront alors disponibles sur le site SEAO www.seao.ca Veuillez confirmer votre présence auprès de Mme Georgette Houngan et lui adresser vos demandes concernant l’appel d’offres par courriel à : (courriel sur l'avis officiel) . Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions devront être remplies sur le Formulaire de proposition du Document et reçues, au plus tard à 14 h, le 29 septembre 2022 adressée à Georgette Houngan à la Direction de la Logistique, 2727 boul. Taschereau, St-Hubert, Qc, J4T 2E6. Elles seront ouvertes le même jour immédiatement après 14 h et devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10 % du loyer annuel de la première année de la proposition excluant les taxes foncières présentées ou d’un chèque certifié du même montant fait au nom du CISSS de la Montérégie-Centre. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au maximum 90 jours suivant l’adjudication du contrat au proposant. Les propositions doivent être valides pour cent quatre-vingts (180) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Le CISSS de la Montérégie-Centre n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse ni aucune autre des propositions présentées. Georgette Houngan, Spécialiste en procédés administratifs. Direction de la Logistique ___________________________________ Centre intégré de santé et de services sociaux de la Montérégie-Centre