Location d’un immeuble pour le projet Aires Ouvertes - 2

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  Nord : boul. Léger entre le boul. Sainte-Colette et l’avenue Désy
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  Est : L’avenue Désy entre le boul. Léger et la rue des Tulipes
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  Sud : la rue des Tulipes entre l’avenue Désy et le boul. Sainte-Colette.
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  Ouest : le boul.

Sainte-Colette entre la rue des Tulipes et le boul. Léger) Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimum de trois cents (300,0 m 2 ) mètres carrés soit (3 229 pi 2 ), le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail. Configuration : Les Locaux devront être aménagés sur un étage (rez-de-chaussée ou autre) et devra être accessible directement de la rue par une entrée séparée. Si les locaux sont situés à l’étage, ils devront aussi être accessible par un ascenseur. Livraison des Locaux : Le 1 avril 2023, les Locaux devront être livrés par le Locateur avec tous les travaux des éléments de base et d’aménagement du Locataire dûment complétés décrits dans le document ; Période d’installation et de déménagement : Du 1 avril au 30 avril 2023 et ce, sans frais des coûts de location (incluant loyer de base, frais d’exploitation et taxes foncières) de la part du Locataire au Locateur. Début de la durée de location : Le 1 mai 2023 . Durée de location : dix (10) années avec une (1) options de renouvellement de 5 années. Plans et devis des travaux d’aménagement du Locataire : Les plans et devis pour les travaux d’aménagement seront préparés par les professionnels du Proposant suivant le concept décrit dans le devis d’appel d’offres et seront remis au Requérant avant le 1 janvier 2023 pour révision et commentaires. Exécution des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront effectués par le Locateur (avec ses professionnels) sous le contrôle des professionnels du Locataire suivant les modalités prévues au Document. Le Locateur devra prévoir des visites régulières de la part du Locataire durant les travaux d’aménagement. Plans de blocage d’espace : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan de « blocage d’espaces » illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers de secours, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis avant le 1 décembre 2022. Heures d’affaires : Le CIUSSS sera ouvert cinq (5) jours par semaine, de 8h00 à 20h00. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au CIUSSS les services de ventilation, climatisation et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures d’affaires du CIUSSS ainsi que les services décrits au devis d’entretien ménager. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Locataire, sans frais, un minimum de cinq (5) espaces de stationnement de type réservé au CIUSSS dans le stationnement de l’Immeuble. Publication de l’appel d’offres : L’appel d’offres public s’effectue au moyen d’un avis diffusé dans le système électronique d’appel d’offres du gouvernement du Québec (SEAO), il peut être consulté à l’adresse suivante : www.seao.ca, ainsi que dans le journal suivant : Journal de Montréal. Les documents d’appel d’offres ne sont disponibles que par le site du SEAO. Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule séance d’information qui sera tenue via la plateforme Teams, à 14h00, le 9 juin 2022, par Joseph Tumusenge accompagné, d’autres représentants du CIUSSS NIM notamment un agent immobilier seront présents pour répondre aux questions des soumissionnaires. Toute demande ou suivi concernant l’appel d’offres devra être présenté au Représentant du CIUSSS NIM, M. Joseph Tumusenge, par courriel à l’adresse suivante : (courriel sur l'avis officiel) ou par téléphone au (numéro sur l'avis officiel). Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions devront être remplies sur le Formulaire de Proposition du Document et reçues dans l’enveloppe pré-adressée fournie à cet effet, avant 11h00, le 30 juin 2022 par le service des approvisionnements du CIUSSS. Ouverture des propositions : Les propositions seront ouvertes le même jour à 11h et devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10% du loyer annuel de la première année de location, tel que plus amplement décrit dans le document ou d’un chèque certifié du même montant fait au nom du CIUSSS du Nord-de-l’île-de-Montréal. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante et acceptable. Validité des propositions : Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’ouverture des propositions et elles doivent être valides pour une période de cent-vingt (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Le CIUSSS n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse, ni aucune autre des propositions présentées. Joseph Tumusenge Agent d’approvisionnement Service de la gestion contractuelle, Direction des ressources financières. CIUSSS du Nord-de-l’île-de-Montréal,