Location d'un immeuble pour le centre de la jeunesse et de la famille Batshaw

Ces locaux sont plus amplement décrits dans les documents de l’appel d’offres (ci-après désigné le « Document ») respectant en résumé les critères principaux suivants : Localisation : Les Locaux accessibles directement de la rue sans restriction aux personnes handicapées, seront sécuritaires pour l’accès piétonnier et situés au maximum à cent (100) mètres d’un arrêt des transports en commun. Le périmètre de recherche se défini comme suit, à proximité du Métro Atwater et du Métro Lionel-Groulx au centre-ville de Montréal : Nord : Rue Sherbrooke Ouest (entre la rue Guy et l’avenue Landsdowne/Chemin Glen) Ouest : Avenue Landsdowne/Chemin Glen (entre la rue Sherbrooke Ouest et la rue Saint-Antoine Ouest) Sud : Rue Saint-Antoine Ouest (entre l’avenue Landsdowne/Chemin Glen et la rue Guy) Est : Rue Guy (entre la rue Saint-Antoine Ouest et la rue Sherbrooke Ouest) Superficie : Les Locaux devront avoir une superficie principale (utilisable) minimum de deux mille six cent trente-neuf mètres carrés (2 639 m2) soit (28 405,96 pi2), le tout mesuré suivant la méthode de calcul prévue au Bail. Configuration : Les Locaux devront être aménagés sur un ou plusieurs étages. Les étages n’ont pas besoin d’être contigus mais doivent être accessibles par ascenseurs et doivent être accessibles de l’un à l’autre par l’intérieur de l’immeuble. Livraison des Locaux : Le 07 novembre 2023 , les Locaux devront être livrés par le Locateur avec tous les travaux des éléments de base et d’aménagement du Locataire dûment complétés décrits dans le document. Période d’installation et de déménagement : Du 08 novembre 2023 au 15 décembre 2023 et ce, sans frais des coûts de location (incluant loyer de base, frais d’exploitation et taxes foncières) de la part du Locataire au Locateur. Début de la durée de location : Le 08 novembre 2023. Durée de location : Dix (10) années avec une (1) option de résiliation unilatérale par le Locataire à compter de l’expiration de la cinquième (5 e ) année du Bail et avec une (1) option de renouvellement de cinq (5) années à l’expiration du Bail. Plans et devis des travaux d’aménagement du Locataire : Les plans et devis pour les travaux d’aménagement seront préparés par les professionnels du Proposant suivant le concept décrit dans le devis d’appel d’offres et seront remis au Requérant pour révision et commentaires. Exécution des travaux d’aménagement du Locataire : Ils seront effectués par le Locateur (avec ses professionnels) sous le contrôle des professionnels du Locataire suivant les modalités prévues au Document. Le Locateur devra prévoir des visites régulières de la part du Locataire durant les travaux d’aménagement. Plans de blocage d’espace : Le Proposant devra fournir à ses frais un plan de « blocage d’espaces » illustrant l’emplacement exact des espaces, des accès, des ascenseurs, des colonnes ainsi que les escaliers de secours, locaux techniques de même qu’un plan identifiant l’emplacement de chaque stationnement requis. Heures d’affaires : Le CIUSSS sera ouvert cinq (5) jours par semaine, de 8h00 à 20h00. En conséquence, l’édifice devra permettre l’accès à la clientèle et fournir au CIUSSS les services de ventilation, climatisation et chauffage requis pour assurer un niveau de confort suivant les normes prévues au Bail pendant les heures d’affaires du CIUSSS ainsi que les services décrits au devis d’entretien ménager. Espaces de stationnement extérieur ou intérieur : Le Proposant devra mettre à la disposition du Locataire, un minimum de dix-huit (18) espaces de stationnement de type réservé au Locataire à moins de cent cinquante (150) mètres de l’entrée principale, en plus de cinq (5) espaces de stationnement réservés au Locataire près de l’entrée principale de l’immeuble : Deux espaces de stationnement pour personne à mobilité réduite ; Trois espaces de stationnement débarcadère pour stationnement de courte durée de maximum 15 minutes. Publication de l’appel d’offres : L’appel d’offres public s’effectue au moyen d’un avis diffusé dans le système électronique d’appel d’offres approuvé par le gouvernement (SEAO) et qui peut être consulté à l’adresse suivante : www.seao.ca , ainsi que dans le journal suivant : Journal de Montréal. Les documents d’appel d’offres sont disponibles que par le site du SEAO. Informations et procédures : Le projet sera expliqué au cours d’une seule réunion d’information tenue à 10 h 00 le jeudi 09 juin 2022 au 8000, rue Notre-Dame, au sous-sol, local B-025, Lachine (Québec) H8R 1H2 par notre représentant Monsieur Hervé Chotard, spécialiste en procédés administratifs de la Direction logistique du CIUSSS (notre « Représentant »). Toute demande ou suivi concernant l’appel d’offres devra être présenté à notre Représentant. Coordonnées du représentant : Hervé Chotard (numéro sur l'avis officiel), poste 4020 ou par courriel à (courriel sur l'avis officiel) Date limite de réception : Pour être considérées, les propositions, en quatre (4) copies (dont un (1) original et trois (3) copies ainsi qu’une (1) version numérique sur clé USB) devront être remplies sur le Formulaire de Proposition du Document et reçues, avant 10h, le mardi 12 juillet 2022 par la Direction logistique du CIUSSS au 8000, rue Notre-Dame, local A-416, Lachine (Québec) H8R 1H2. Elles seront ouvertes le même jour à 10h et devront être accompagnées d’un cautionnement au montant correspondant à 10% du loyer annuel de la première année de location, tel que plus amplement décrit dans le document ou d’un chèque certifié du même montant fait au nom du CIUSSS de l’Ouest-de-l’Île-de-Montréal. Une lettre de crédit irrévocable du même montant d’une institution financière reconnue constitue une garantie suffisante. Les propositions présentées devront être conformes aux règlements d’urbanisme et de zonage en vigueur au jour de l’adjudication du contrat au proposant. Les propositions doivent être valides pour cent-vingt jours (120) jours à compter de la date d’ouverture des propositions. Le CIUSSS n’est pas tenu d’accepter ni la plus basse, ni aucune autre des propositions présentées. Hervé Chotard Spécialiste en procédés administratif Direction logistique Date : 31 mai 2022