RÉFECTION D’UN LOT DE TOITURES (12 BATIMENTS) SITUÉ AUX HABITATIONS LENOIR-SAINT-HENRI (adresses multiples, Montréal)

Sans s’y limiter, ce projet vise : Réfection de l’étanchéité des toitures de 12 bâtiments (adresses multiples); Correction de pente par ajout d’isolant de pente sur certaines toitures (2 bâtiments); Remplacement du solinage, accessoires de toit, écoutilles et boîtes de raccordement (évacuation). Ajout de base d’antennes; Création d’accès au toit par ajouts d’échelles d’accès sur certaines façades arrière (5 bâtiments); Création d’accès au toit depuis certaines cages d’escalier par installation de trappe (5 bâtiments) Création d’accès au toit depuis le débord de toit en surplomb pour certains bâtiments par installation de trappe (2 bâtiments); Travaux de structure En lien avec les ouvrages d’accès à la toiture– charpente de bois; Travaux de mécanique Intervention sur fûts de cheminée (chaufferie) et les conduits d’évacuation; Nettoyage des conduits d’évacuation de sécheuse depuis la toiture; Coordination générale des travaux impliquant sous-traitance (échelle accès et autres); Travaux de finition intérieure associée à la création d’accès au toit depuis cages d’escalier. Les travaux seront effectués dans des immeubles de 12 bâtiments de type multifamiliales de 2 à 9 logements construites entre les années 1972 et 1973. Chaque bâtiment possède 2 à 3 étages. La structure des bâtiments est d’une ossature de bois et l’enveloppe extérieure est constitué de brique principalement. Une coursive est présente à tous les bâtiments permettant un accès facile au toit sauf pour les bâtiments sur la rue St-Antoine Ouest possédant un débord de toit à l’arrière. Certains bâtiments ont une cage d’escalier intérieure. La plupart des toitures sont composées de gravier. Les logements seront occupés durant les travaux. Conditions particulières : L'entrepreneur devra permettre l'accès en tout temps au stationnement pour les locataires. Le calendrier des travaux de l’entrepreneur devra être planifié pour ne prévoir aucuns travaux extérieurs en conditions d’hiver qui nécessitent du chauffage d’appoint. Si des travaux extérieurs nécessitant du chauffage sont exécuté, les frais de chauffage seront de la responsabilité de l'entrepreneur. L’entrepreneur, en collaboration avec l’OMHM, doit enlever toutes les antennes paraboliques existantes sur les balcons et la toiture des immeubles et les installer sur le nouveau support à fournir sur la toiture. Le branchement, le filage et l’orientation de ces antennes, relocalisées sur la toiture, sera sous la responsabilité des locataires. Toutes les obligations imputées au maître d’œuvre par la loi sur la santé et la sécurité du travail et les règlements afférents demeureront l’entière responsabilité de l’entrepreneur pendant toute la durée du chantier. L’entrepreneur accepte en tout temps l’ensemble des devoirs et obligations du maître d’œuvre et ce jusqu’à l’exécution complète du contrat. L’entrepreneur est responsable de protéger tous les finis et les matériaux qui sont conservés. L’entrepreneur paiera tous les frais de coupe et raccord aux services publics et tous les frais de réparation de pavage. L’entrepreneur assumera tous les coûts de location des trottoirs, de la voie publique et de tout autre service nécessaire à ses travaux et à l’installation du chantier. Il fera toutes protections, signalisations et autres mesures préventives nécessaires. L’entrepreneur doit mettre en œuvre les moyens appropriés et nécessaires afin d’éviter tout dommage (de nature physique ou chimique) de quelque façon que ce soit, aux arbres, à leurs cimes et aux racines à protéger et à préserver. Toutes ces protections seront incluses dans le coût de sa soumission. Aucune réclamation ne pourra être faite à cet effet. L’entrepreneur doit employer un surintendant dont la présence est continuellement obligatoire sur le chantier durant toute la période des travaux. Le surintendant doit avoir pleine autorité pour autoriser sans délais les directives reçues. Durée des travaux Le présent contrat entre en vigueur à la signature de la lettre d’engagement par l’adjudicataire du contrat et l’exécution des travaux ne devra pas excéder seize (16) semaines. Selon la planification actuelle, il est prévu que ces travaux débutent vers le mois de mars 2022 , mais cette date pourrait être modifiée. Dans tel cas, la modification ne pourra pas servir à justifier une demande d’extra de la part de l’entrepreneur. Visite des lieux FACULTATIVE Une visite des lieux aura lieu le 18 Novembre 2021 à 13h30 au 3675 rue Saint-Ambroise, QC, H4C 2C3.