Positionnement stratégique des terrains industriels de la MRC Montcalm

La Municipalité régionale de comté de Montcalm [c i -après MRC] vous i nvite à lui soumettre une offre de services afin de mener à bien le mandat suivant : Volet 1 : Positionnement stratégique des terrains industriels dans la MRC de Montcalm Dans un contexte de rareté de terrains industriels à développer , la MRC de Montcalm désire obtenir un plan de positionnement stratégique des terrains à développer sur l ' ensemble de son territoire (plan A) Plus concrètement , la MRC de Montcalm et les municipalités qui la composent , reconnaissent l ' importance d'optimiser les zones industrielles de chacune des municipalités de la MRC . En ce sens, elles souhaitent obtenir une analyse des différentes zones industrielles à développer . Cette analyse servira à bien positionner la MRC de Montcalm et ses différentes municipalités sur le marché des terrains industriels disponibles et , conséquemment , à bien cibler le type d ' entreprise à accueillir dans leurs zones industrielles . Au final , le rapport identifiera le(s) type(s) d ' entreprises à prospecter et contiendra un plan d ' action quant aux gestes concrets à poser pour accueillir ces entreprises sur son territoire. Les "entreprises à accueillir " dans les zones i ndustrielles doivent obligatoirement être autorisées dans le SADR a i nsi que dans le règlement de zonage de la Municipalité concernée . Volet 2 : Campus industriel Montcalm En 2019, une modification d'envergure du schéma d'aménagement révisé est venue prévoir l'ajout de l'aire d'affectation Campus industriel Montcalm (voir carte #31) annexée au parc industriel existant de la municipalité de Saint-Roch-de-l'Achigan situé aux abords de l'autoroute 25. Dans son schéma d'aménagement révisé, la MRC de Montcalm est venue identifier ce site comme le pôle industriel régiona l de la MRC. De ce fait, les outils de planification tendent à orienter un développement à haute valeur ajoutée, et ce, dans l'objectif que ce secteur devienne un moteur économique pour l'ensemble de la MRC . Il est déjà prévu que le Campus industriel Montcalm détienne une vocation spécifique bien définie, il s'agira d'un parc technologique , c'est-à-dire que la mission des entreprises qui s'y trouveront devra prévoir de la recherche fondamentale et appliquée ainsi que du développement technologique. Par ailleurs, la vocation spécifique de ce nouveau parc industriel permettra aux autres espaces industriels de la MRC d'assurer une réponse aux besoins locaux. Plus d'informations sur le Parc industriel Montcalm, ainsi que sur les usages qui y sont autorisés, se trouvent dans les extraits du SADR en pièce jointe de ce courriel. Puisque le développement de cette aire d'affectation est conditionnel à l'exclusion de ce secteur de la zone agricole permanente, le volet 2 du mandat servira d'étude économique appuyant l'exclusion de ce secteur de la zone agricole dans le cadre des démarches auprès de la CPTAQ. L'offre de services devra donc également couvrir : La démonstration du besoin d'un Campus industriel dans la MRC (en supplément aux autres secteurs industriels présents dans la MRC); La justification de la localisation retenue pour ce secteur; La définition de la notion de Campus industriel; La justification du créneau recherché : pourquoi prioriser les entreprises de recherche technologique ? Un justificatif additionnel et complémentaire aux arguments énoncés dans le schéma d'aménagement (ex: le choix de la localisation de ce nouvel espace s'explique également d'un point de vue fiscal); Un justificatif des caractéristiques recherchées pour les entreprises (voir texte du schéma); Une démonstration anticipée de l'effet sur le développement économ i que de la région si le Campus industriel se réal i se (art . 62 de la LPTAA) ; Une démonstration anticipée des conséquences d'un refus pour le demandeur si le Campus ne se réalise pas (art . 62 de la LPTAA) . En somme, développer l'argumentaire visant à convaincre la CPTAQ de la nécessité d'offrir des espaces industriels additionnels (prévus dans le Campus industriel). Échéancier de travail 19 mai 2021 : date de réception des offres de services à 16h30 NOTE : Votre offre de services devra obligatoirement être transmise à l'intérieur de ce délai, par courriel au (courriel sur l'avis officiel) 1 er jui n 2021 : lancemen t de s travaux Votre offre de services dev r a prévoir un échéancier qui inclut quelques rencontres de suivi avec les directeurs du serv i ce de l ' aménagement et du développement économique de la MRC de Montcalm . 9 juillet 2021 : dépôt du rapport préliminaire 1 er aoû t 2021 : dépô t d u rapport final Fin août/septembre 2021 : présentation du rapport final aux élus de la MRC de Montcalm Documents qui seront fournis au soumissionnaire retenu pour la réalisation de ce mandat: Plan de développement commercial de la MRC de Montcalm ; Liste des entreprises manufacturières de la MRC de Montcalm ; Modèle prévisionnel d ' impact économique et industriel du CORONAVIRUS ; Évaluation du potentiel de transformat i on agricole de la MRC de Montcalm ; La MRC de Montcalm et sa population - État des lieux et perspectives; Règlements de zonage et plan de zonage de chacune des municipalités concernées ; Le schéma d'aménagement révisé ( https://ww w . mrcmontcal m . com/s e rvices/environnemenUamenagement-du-territoir e ) ainsi que les données liées au rôle d'évaluation , de même que les espaces vacants voués à des fins industr i elles sur le territoire pourront être transmis . Toute question relativement à la présente invitation devra être soumise par écrit au smyre@mrcmontcalm . com