Services professionnels en architecture et ingénierie pour l’élaboration de plans et devis et suivi de construction du projet de bâtiment de base des étages 8 à 14 de la tour / Projet 97-046

OBJET DE L’APPEL D’OFFRES

Le présent appel d’offres vise à retenir les services d’une équipe multidisciplinaire qui sera responsable de la préparation des plans et devis, estimation de coût de projet, support et assistance à la Régie pour l’appel d’offres entrepreneur et finalement la gestion et surveillance requise pendant le chantier pour livrer le bâtiment de base des étages 8 à 14 de la Tour. L’équipe multidisciplinaire doit être coordonnée par la firme d’architecture qui sera responsable aussi de gérer le déroulement des travaux. Enfin, le chargé de projet responsable du mandat pour la firme d’architecture retenue devra être un architecte membre de l’ordre des architectes du Québec. Ce dernier agira à titre de répondant auprès du Parc olympique pour la réalisation de ce contrat.

DESCRIPTION DU MANDAT

L’équipe multidisciplinaire qui sera retenue aura notamment la responsabilité de réaliser les tâches suivantes : - Fournir un plan de travail au chargé de projet RIO; - Analyser la documentation existante afin d’acquérir une connaissance des enjeux importants pour le projet; - Utiliser l’approche BIM (Building Information Modeling) sur l’ensemble du processus de conception et de coordination multidisciplinaire et interdisciplinaire; - L’architecte sera responsable de l’élaboration d’un plan de gestion BIM (PGB) qui devra être respecté par l’ensemble des intervenants lors de la phase conceptuelle; - Le plan de Gestion BIM établira entre autres, les méthodes de collaboration, le niveau de détail de modélisation (level of detail LOD 300 au minimum) et les objectifs à atteindre pour la réussite du projet; - Coordonner l’équipe d’arpentage engagé par la RIO pour le nuage de points; - Modéliser avec précision les conditions existantes avec le logiciel Revit, et ce, à partir du nuage de points fourni par la RIO; - Effectuer les relevés nécessaires sur site afin de compléter, si requis, l’information manquante dans les modèles 3D; - Modéliser chaque discipline en 3D et élaborer des plans et devis avec le logiciel Revit; - Chaque professionnel devra assigner un coordonnateur BIM pour la gestion et la coordination des modèles 3D; - Prévoir des émissions à 33%, 66%, 99% et plans et devis pour soumission. Entre chaque émission les professionnels de la RIO émettront leurs commentaires qui devront être incorporés aux documents produits; - Les plans et devis émis pour soumission devront être soumis au format 2D (Autocad) et 3D (Revit). Ces plans et devis devront respecter les normes et standards de dessin de la RIO; - Utiliser les modèles 3D pour la coordination multidisciplinaire et interdisciplinaire; - Chaque professionnel s’assurera de corriger dans les modèles 3D, les conflits relatifs à sa discipline. Puis, l’équipe de professionnels s’assurera de corriger les conflits entre les différentes disciplines; - À chaque émission de plans et devis, les professionnels doivent produire une estimation de coûts de construction; - Supporter la Régie pendant la période d’appel d’offres construction (réponses aux questions et émission d’addendas); - Effectuer la validation technique des soumissions et analyse d’écart de prix avec la dernière estimation fournie; - Assurer la gestion de l’ensemble des activités entre les professionnels durant toute la durée du projet; - Organiser, présider, rédiger et distribuer les comptes rendus de réunions de chantier; - Assurer la coordination de l’approbation des dessins d’atelier requis au projet; - Assurer la surveillance de chantier pendant la période de construction; - Assurer la gestion de changements, estimation de coût des directives; - Approbation de coûts des avenants; - Approbation de décomptes progressifs pour facturation; - Assurer la gestion des activités relatives aux réceptions provisoires et définitives des contrats de construction, en incluant la liste de déficiences; - Élaboration de plans « Tels que construit » (Sur le modèle 3D Revit et sur Autocad) selon les normes et standards de dessin de la RIO; - Les modèles 3D et plans 2D tel que construit (TQC) de toutes les disciplines devront être fournis exempts de toute interférence; - Voir à ce que les objectifs du projet soient atteints.