INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux à bureaux

Section A – Éléments du bail

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  un bail d’une durée d’environ 10 année(s), commençant le ou vers le 1er avril, 2029 avec un droit de résiliation anticipée à tout moment à partir du 1er avril, 2037, à condition qu’un préavis écrit soit donné dans un délai d’au moins 12 mois;
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  environ 579.0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;
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  les locaux proposés doivent être disponibles environ 44 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
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  les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

1. doit être situé dans des immeubles de bureaux ou de type commercial ; les bâtiments situés dans un zonage industriel lourd ou moyen et les bâtiments de type industriel comportant un entrepôt ou un espace de fabrication ne seront pas pris en compte. Un bâtiment à usage mixte peut être envisagé à la seule discrétion de SPAC;

2. les locaux proposés doivent être contigus;

3. une salle réservée aux télécommunications et à l’équipement, mesurant au moins 9.0 mètres carrés utilisables, doit être fournie dans les locaux proposés; cette salle ne fera pas partie de l’aire utilisable du locataire indiquée ci-dessus mais elle sera incluse dans le calcul de l’aire louable;

4. l’accès à un quai de chargement et à un monte-charge doit être possible dans l’immeuble;

5. des services de nettoyage seront requis durant les heures normales de travail;

6. les locaux proposés doivent être pleinement accessibles aux personnes handicapées;

7. l’entrée principale de l’immeuble doit être située à 600 mètres ou moins d’un arrêt de transport en commun où le service est offert au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit se faire à pied et être accessible;

8. des places de stationnement pour environ cinq (5) véhicules doivent être disponibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;

9. il doit être possible d’installer un support à vélo;

10. les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, y compris les terrains avoisinants, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;

11. les dimensions des locaux proposés doivent faciliter la conception et l’utilisation efficaces des locaux;

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  les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Saskatoon;
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  les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F;

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.