INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) – Espaces de bureaux

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  un bail d’une durée d’environ 10 ans, commençant le ou vers le 1er septembre 2030, avec un droit de résiliation anticipée à tout moment le 1er septembre 2038 ou après cette date, sous réserve d’un avis écrit donné au moins 12 mois à l’avance, assorti d’une option de prolongation du bail d’une (1) période supplémentaire de trois (3) ans;
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  environ 377 mètres carrés utilisables (m2u) de locaux à bureaux contigus, 2,0 m2u de toiture et une (1) place de stationnement avec prise de courant;
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  le locaux proposés doivent être disponibles environ 69 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
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  les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :

1. les locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée. La préférence pourrait être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : des vitrines très visibles, sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;

2. les locaux proposés doivent être contigus;

3. les locaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou renfermant des locaux industriels seront ignorés;

4. des services de nettoyage seront requis pendant les heures normales de travail;

5. les locaux proposés devraient être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

6. il doit être possible d’installer un support à vélo;

7. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces;

8. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;

9. un local réservé aux équipements de télécommunication et d’une superficie minimale de 20,3 m² doit être prévu dans l’espace proposé; cet espace ne fera pas partie de la superficie utilisable du locataire mentionnée précédemment, mais sera inclus dans le calcul de la superficie louable;

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  les locaux proposés doivent se trouver dans la ville D’Iqaluit;
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  les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F;

Note : SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.