INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux d’entreposage

Section A – Modalités du bail

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  Bail d’une durée d’environ trois (3) années, commençant le ou vers le 1er janvier 2027, assorti d’options de prolongation du bail pour deux (2) périodes supplémentaires d’une (1) année chacune;
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  Environ 280 à 550 mètres carrés utilisables (m2u) pour un entrepôt ou des locaux d’entreposage/à bureaux contigus et une (1) place de stationnement;
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  Les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :

1. avoir deux (2) salles de toilette distinctes et individuelles, et ces toilettes ne feront pas partie de l’espace utilisable du locataire;

2. être dotés de tous les services publics de base, y compris les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité (200 ampères);

3. avoir des prises électriques installées dans tous les locaux loués, selon ce qui a été convenu par le locataire et le bailleur;

4. être chauffés ou pouvoir être chauffés à une température minimale de 20 degrés Celsius;

5. avoir une hauteur de plafond libre d’au moins 3,05 mètres (10 pi), mesurée depuis le dessus du plancher fini jusqu’en dessous de l’obstacle le plus bas du plafond, y compris le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), le système électrique et le système de gicleurs;

6. avoir une installation de chargement avec porte basculante, mesurant au moins 2,44 mètres de hauteur x 2,44 mètres de largeur (8 pi x 8 pi);

7. avoir une porte pour l’accès des piétons;

8. avoir ou avoir la capacité d’installer une alimentation en eau supplémentaire pour un évier de concierge et/ou une fontaine à eau;

9. un espace combinant local d’entreposage/bureau peut être envisagé;

10. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

11. les systèmes de l’immeuble doivent avoir la capacité d’accueillir une occupation occasionnelle maximale de 30 personnes et une occupation maximale typique de 20 personnes pendant une journée complète;

12. des places de stationnement pour environ 14 véhicules doivent être accessibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;

13. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués.

• Les locaux proposés doivent se trouver à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés des deux côtés d’une rue) :

Au nord : 144e avenue NO/NE, au sud sur Metis Trail NE, à l’est sur le boulevard Country Hills jusqu’à Stoney Trail
À l’est : Stoney Trail, à l’est sur le chemin de canton 250, au sud sur le chemin Conrich/116e rue NE, à l’ouest sur la 17e avenue SE, au sud sur Stoney Trail jusqu’à la ligne de chemin de fer/50e avenue SE
Au sud : Ligne de chemin de fer/50e avenue SE jusqu’à Deerfoot Trail, au sud sur Deerfoot Trail, à l’ouest sur Glenmore Trail SO jusqu’à Crowchild Trail SO
À l’ouest : Crowchild Trail SO/NO, nord sur Sarcee Trail NO jusqu’à la 144e avenue NO

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.

Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.

• Les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Remarque : SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.