INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

Section A – Éléments du bail

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  un bail d’une durée d’environ 15 ans, commençant le ou vers le 1er avril, 2027, assorti d'une option de prolongation du bail pour une (1) période additionnelle de une (1) année;;
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  environ 478 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus ainsi que une (1) places de stationnement;
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  les locaux proposés doivent être disponibles environ 35 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
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  les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

1. doit être situé dans des immeubles de bureaux ou de type commercial ; les bâtiments situés dans un zonage industriel lourd ou moyen et les bâtiments de type industriel comportant un entrepôt ou un espace de fabrication ne seront pas pris en compte. Un bâtiment à usage mixte peut être envisagé à la seule discrétion de SPAC;

2. les locaux doivent être situés au rez-de-chaussée. Une préférence peut être accordée aux locaux qui répondent en partie ou totalement aux critères suivants : un espace vitrine très visible, sur une route principale, avec accès direct aux piétons depuis la rue;

3. une salle réservée aux télécommunications et à l’équipement, mesurant au moins 18.9 mètres carrés utilisables, doit être fournie dans les locaux proposés; cette salle ne fera pas partie de l’aire utilisable du locataire indiquée ci-dessus mais elle sera incluse dans le calcul de l’aire louable;

4. des services de nettoyage après les heures doivent être offerts;

5. les locaux proposés doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

6. les locaux proposés doivent comprendre un espace approprié pour l’installation d’un support à bicyclettes;

7. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

8. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;

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  les locaux proposés doivent se trouver dans la ville Morden;
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  les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F;

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.