INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

Section A – Éléments du bail

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  un bail d’une durée d’environ 10 années, commençant le ou vers le 1 avril 2027;
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  environ 710.0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus ainsi que 23 places de stationnement;
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  les locaux proposés doivent être disponibles environ 40 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
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  les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

1. doit être situé dans des immeubles de bureaux ou de type commercial ; les bâtiments situés dans un zonage industriel lourd ou moyen et les bâtiments de type industriel comportant un entrepôt ou un espace de fabrication ne seront pas pris en compte. Un bâtiment à usage mixte peut être envisagé à la seule discrétion de SPAC;

2. les locaux proposés doivent être contigus et être situés au même étage; la préférence pourrait être accordée aux locaux situés au rez-de-chaussée;

3. les dimensions de l’espace proposé doivent être compatibles pour une conception et une utilisation efficaces;

4. une salle réservée aux télécommunications et à l’équipement, mesurant au moins 9.0 mètres carrés utilisables, doit être fournie dans les locaux proposés; cette salle ne fera pas partie de l’aire utilisable du locataire indiquée ci-dessus mais elle sera incluse dans le calcul de l’aire louable;

5. les locaux proposés doivent comporter une porte arrière ou autre entrée secondaire, ou doivent permettre d’en aménager une;

6. on doit pouvoir avoir accès à une aire de chargement;

7. l'espace de stationnement proposé doit être doté ou avoir la capacité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques;

8. l'espace proposé doit pouvoir accueillir le rayon de braquage de 40 pi;

9. des places de stationnement pour environ deux (2) véhicules doivent être disponibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;

10. entièrement accessibles aux personnes handicapées;

11. l’entrée principale de l’immeuble doit être située à 500 mètres ou moins d’un arrêt de transport en commun où le service est offert au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit se faire à pied et être accessible;

12. avoir de l’espace acceptable pour l’installation de supports à bicyclettes;

13. des services de nettoyage doivent pouvoir être fournis en dehors des heures normales de travail;

14. les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble, ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;

• Les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Regina et à l’extérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :

Nord : 6e Avenue Nord, en direction sud sur la rue Winnipeg jusqu’à l’avenue Ross, puis sur l’avenue Ross jusqu’à Ring Road
Est : Ring Road
Sud : Lac Wascana
Ouest : Rue Elphinstone, qui devient la rue Argyle Nord
*La zone ombrée de l’image représente la partie exclue de la ville de Regina.

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.

Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.

• les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.