INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Espaces de bureaux

Section A – Éléments du bail

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  un bail d’une durée d’environ 10 années, commençant le ou vers le 1, août, 2027;
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  environ 103 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;
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  les locaux proposés doivent être disponibles environ 32 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
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  les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

1. les locaux proposés doivent être situé dans des immeubles de bureaux ou de type commercial; les bâtiments situés dans un zonage industriel lourd ou moyen et les bâtiments de type industriel comportant un entrepôt ou un espace de fabrication ne seront pas pris en compte. Un bâtiment à usage mixte peut être envisagé à la seule discrétion de SPAC;

2. un local réservé aux équipements de télécommunication et d’une superficie minimale de 8,0 m² doit être prévu dans l’espace proposé; cet espace ne fera pas partie de la superficie utilisable du locataire mentionnée précédemment, mais sera inclus dans le calcul de la superficie louable;

3. des services de nettoyage pendant les heures de bureau doivent être disponibles;

4. les locaux proposés doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

5. les locaux proposés doivent comprendre un espace approprié pour l’installation d’un support à bicyclettes;

6. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

7. un stationnement pour environ un (1) véhicule doit être accessible au public dans un rayon d'un (1) pâté de maisons de l'espace propose;

8. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;

9. les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble, ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;

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  les locaux proposés doivent se trouver dans la ville Brandon;
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  les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.