INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux à bureaux

Section A – Éléments du bail

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  un bail d’une durée d’environ 10 années, commençant le ou vers le 1e avril, 2029; avec un droit de résiliation anticipée à tout moment à partir de 1e avril 2037 à condition que l’avis écrit soit donné au moins 12 mois à l’avance;
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  environ 689 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;
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  les locaux proposés doivent être disponibles environ 44 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
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  les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

1. les locaux proposés doivent être contigus et être situés au même étage;

2. les locaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou renfermant des locaux industriels seront ignorés;

3. une salle réservée aux télécommunications et à l’équipement, mesurant au moins 9 mètres carrés utilisables, doit être fournie dans les locaux proposés; cette salle ne fera pas partie de l’aire utilisable du locataire indiquée ci-dessus mais elle sera incluse dans le calcul de l’aire louable;

4. un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 600 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;

5. les locaux proposés doivent être dotés de tous les services publics de base, dont les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité;

6. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

7. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués; et

8. il doit y avoir une capacité minimum de charge du plancher de 7.2 kPa (150 lb par pied carré) pour 51 m2u des locaux à bureaux susmentionnés;

• les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Saskatoon et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):

Au nord : 25e rue Est
Au sud : Rivière Saskatchewan Sud
À l’est : Rivière Saskatchewan Sud
À l’ouest : Promenade Idylwyld Sud

• les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.