INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux d’entreposage

Section A – Modalités du bail

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  Bail d’une durée d’environ trois (3) années, commençant le ou vers le 1er juillet 2026, assorti d’options de prolongation du bail pour deux (2) périodes supplémentaires d’une (1) année chacune;
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  Environ 269 mètres carrés utilisables (m2u) pour un entrepôt ou des locaux d’entreposage/à bureaux contigus et une (1) place de stationnement;
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  Les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :

1. être dotés de tous les services publics de base, y compris les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité (200 ampères);

2. être chauffés ou pouvoir être chauffés à une température minimale de 20 degrés Celsius;

3. avoir une hauteur de plafond libre d’au moins 3,05 mètres (10 pi), mesurée depuis le dessus du plancher fini jusqu’en dessous de l’obstacle le plus bas du plafond, y compris le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), le système électrique et le système de gicleurs;

4. avoir une installation de chargement avec porte basculante, mesurant au moins 3,05 mètres de hauteur x 3,05 mètres de largeur (10 pi x 10 pi);

5. avoir une porte pour l’accès des piétons;

6. avoir une alimentation en eau et un drain de plancher, ou avoir la capacité d’en installer;

7. être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

8. on envisagera de combiner les locaux d’entreposage et les locaux à bureaux; la superficie totale des locaux à bureaux est d’environ 56 m2u;

9. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

10. les systèmes de l’immeuble doivent avoir la capacité d’accueillir une occupation occasionnelle maximale de 30 personnes et une occupation maximale typique de 20 personnes pendant une journée complète;

11. des places de stationnement pour environ 14 véhicules doivent être accessibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;

12. les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;

• Les locaux proposés doivent être situés dans la ville de Winnipeg ou à proximité de celle-ci et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):

Au nord : Autoroute 100/101
Au sud : Autoroute 100/101
À l’est : Autoroute 59
À l’ouest : Autoroute 100/101

• Les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.