INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) - Locaux à bureaux

Section A – Éléments du bail

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  un bail d’une durée d’environ 10 années, commençant le ou vers le 1er avril 2029, assorti d’un droit de résiliation anticipée. Cette résiliation pourra être prononcée en tout temps à partir du 31 mars 2037, pourvu qu’un préavis d’au moins 12 mois soit fourni par écrit;
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  environ 236 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus, 40 m2u pour une zone de stationnement sécurisée ainsi que deux (2) places de stationnement;
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  les locaux proposés doivent être disponibles environ 70 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
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  les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

1 doivent être contigus et se trouver au rez-de-chaussée;
2 doivent être situé dans des immeubles de bureaux ou de type commercial ; les bâtiments situés dans un zonage industriel lourd ou moyen et les bâtiments de type industriel comportant un entrepôt ou un espace de fabrication ne seront pas pris en compte. Un bâtiment à usage mixte peut être envisagé à la seule discrétion de SPAC;
3 la zone de stationnement sécurisée doit permettre un accès direct aux locaux à bureaux proposés;
4 les espaces de stationnement proposés doivent être équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques ou avoir la capacité d’en accueillir;
5 il doit y avoir une capacité minimum de charge du plancher de 5.75 kPa (120 lb par pied carré) pour 15 m2u des locaux à bureaux susmentionnés;
6 doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;
7 des services de nettoyage de jour doivent être offerts;
8 un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 600 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
9 les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;
10 les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;

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  les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Saskatoon, Saskatchewan;
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  les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.