INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

En raison des incertitudes entourant les impacts des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre la COVID-19, la date de début du bail peut être retardée de quatre (4) mois au maximum;environ 920,0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et de 55,0 m2u pour des locaux d’entreposage contigus ainsi que 39 places de stationnement;les locaux proposés doivent être disponibles environ 36 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:une superficie minimale de 820,0 m2u de l’espace de bureau proposé doit se trouver au rez-de-chaussée. La préférence pourrait être donnée aux espaces dont toute la superficie se trouve au rez-de-chaussée;si plusieurs étages sont proposés, il doit s’agir d’étages contigus;les locaux proposés doivent être contigus sur chaque étage;les locaux proposés doivent comporter une porte arrière ou autre entrée secondaire, ou doivent permettre d’en aménager une;un quai de chargement doit être accessible dans l’immeuble;la préférence pourrait être accordée à des locaux d’entreposage situés au sous-sol;une salle réservée aux télécommunications et à l’équipement, mesurant au moins 10,0 mètres carrés utilisables, doit être fournie dans les locaux proposés; cette salle ne fera pas partie de l’aire utilisable du locataire indiquée ci-dessus mais elle sera incluse dans le calcul de l’aire louable;les locaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou renfermant des locaux industriels seront ignorés;des places de stationnement pour environ quinze (15) véhicules doivent être disponibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;10. disposer d’un espace acceptable pour l’installation d’un support à vélos;11. fournir des services de nettoyage en dehors des heures normales de travail;12. être entièrement accessibles aux personnes handicapées;13. l’entrée principale de l’immeuble doit être située à 500 mètres ou moins d’un arrêt de transport en commun où le service est offert au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit se faire à pied et être accessible;14. les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces;15. es caractéristiques physiques des terrains et de l'édifice ainsi que l'espace et l'environnement qui les entourent, y compris l’utilisation des terres avoisinantes, doivent être compatibles avec l'utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;les locaux proposés doivent se trouver dans la ville Winnipeg et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):Nord : de la rivière Assiniboine à la route 115Sud: Autoroute Perimeter (autoroute 101)Est: Autoroute Perimeter (autoroute 101)Ouest: Autoroute Perimeter (autoroute 101)En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.