INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

En raison des incertitudes découlant répercussions des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre la COVID-19, la date de début du bail pourrait être reportée d’au plus quatre (4) mois;
environ 1481 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et 61 m2u pour un garage, ainsi que 40 places de stationnement;
les locaux proposés doivent être disponibles environ (39) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

les locaux proposés doivent se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles situés dans une zone industrielle moyenne ou élevée, les immeubles incluant des espaces industriels moyens ou élevés ne seront pas pris en considération; les immeubles situés dans une zone industrielle légère seront pris en considération;
les locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée; la préférence pourrait être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;
les locaux à bureaux proposés doivent :

être dotés d’un siphon de sol ou avoir la capacité d’en installer un;
comporter une porte arrière ou une autre entrée secondaire, ou doivent permettre d’en aménager une;
offrir des services de nettoyage en dehors des heures normales de travail;

4. Le garage proposé doit :

avoir au moins une porte escamotable en plafond avec accès au niveau du sol avec une ouverture libre d’au moins 3,05 mètres X 2,44 mètres (10 pieds X 8 pieds);
être asphalté, chauffé et être approvisionnée en électricité;
comporter un siphon de sol;
avoir un accès par une porte piétonne;
permettre l’accès aux camionnettes allongées et aux camionnettes à cabine double par la porte escamotable en plafond;

1. 5.
   un stationnement public comptant environ 15 places doit se trouver dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;
2. 6.
   un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et offrir un service au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; la route entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
3. 7.
   les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, y compris l’utilisation qui est faite des terrains avoisinants, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;
4. 8.
   il doit être possible d’installer un support à vélos;

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville d’Edmonton et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :
Au nord : Rivière Saskatchewan Nord
Au sud : 41 Avenue SO
À l’est : Anthony Henday Drive (route 216)
À l’ouest : Anthony Henday Drive (route 216)

les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.
Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.