INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

un bail d’une durée d’environ 10 année(s), commençant le ou vers le 15 novembre 2023, assorti d’option de prolongation du bail de deux (2) années(s); en raison des incertitudes entourant les effets des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre COVID-19, la date de début du bail peut être prolongée de quatre (4) mois au maximum;
environ 253 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus, 169 m2u pour des locaux d’entreposage contigus, et 504 m2u pour des locaux de terrain complémentaire;
les locaux proposés doivent être disponibles environ 44 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

espace de stationnement pour deux (2) véhicules doit être accessible au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons de l’emplacement proposé;
des services de nettoyage doivent être offerts;
les locaux d’entreposage proposés doivent comporter deux aires de chargement au niveau du sol;
la hauteur minimale du plafond de l’entrepôt, libre d’obstacles, doit être de 6,5 m (21,3 pi), mesurée depuis la surface finie du plancher pour au moins 24 min 2 s u des locaux d’entreposage susmentionnés; la hauteur minimale du plafond du reste de l’entrepôt, libre d’obstacles, doit être de 4,0 m (13 pi), mesurée depuis la surface finie du plancher;
la partie de l’entrepôt doit avoir, ou avoir la capacité d’installer, deux avaloirs de sol raccordés sous le niveau du sol à une conduite principale et à un grand bassin de réception des débris ainsi qu’à proximité immédiate de l’approvisionnement en eau;
les locaux d’entreposage proposés doivent avoir une capacité de charge accrue;
l’enceinte proposée doit être en mesure de supporter le poids chargé des camions de 35 000 kg;
les locaux proposés doivent être dotés de tous les services publics de base, dont les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;
les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes.

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville d’Edmonton ou Sherwood Park et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):Au nord : ligne ferroviaire immédiatement au nord de Sherwood Park jusqu'au
boul. Gateway
Au sud : route 628 jusqu'à l’autoroute 216 (Anthony Henday), au sud sur
l'autoroute 216 jusqu'à Ellerslie Road, à l'ouest jusqu'à 50 Street, au
sud jusqu'à 41 Avenue S.O.
À l’est : route 21
À l’ouest :boul. Gateway/autouroute 2

les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.
Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal
Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.