INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

un bail d’une durée d’environ sept (7) ans, trois (3) mois commençant le ou vers le 1er décembre 2023; en raison des incertitudes entourant les impacts des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre la COVID-19, la date de début du bail peut être retardée de quatre (4) mois au maximum;
environ 267 mètres carrés utilisables (m2u) des locaux à bureaux contigus;
les locaux proposés doivent être disponibles environ quarante-huit (48) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

les locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée. La préférence pourrait être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : des vitrines très visibles, sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;
les locaux proposés doivent être contigus;
les locaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou renfermant des locaux industriels seront ignorés;
des services de nettoyage seront requis pendant les heures normales de travail;
les locaux proposés devraient être entièrement accessibles aux personnes handicapées;
il doit être possible d’installer un support à vélo;
les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces;
Les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués.

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Fort Smith et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):
Au nord : Marine Drive / Breynat Street, à l'est sur l'avenue Mackenzie
Au sud : avenue Calder
À l’est : avenue Portage
À l’ouest : croissant Conibear au nord-ouest sur McDougal Rd, puis au nord-
est sur Mills rue

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.
Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.

les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.