INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

un bail d’une durée d’environ dix (10) ans, commençant le ou vers le 1 avril 2023; en raison des incertitudes entourant les impacts des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre la COVID-19, la date de début du bail peut être retardée de quatre (4) mois au maximum;
environ 827 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et 30 m2u pour des locaux d’entreposage contigus et cinq (5) places de stationnement;
les locaux proposés doivent être disponibles environ quarante-deux (42) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

les locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée. La préférence pourrait être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : des vitrines très visibles, sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;
les locaux proposés doivent être contigus;
les locaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou incluant des espaces industriels ne seront pas pris en considération;
les planchers doivent avoir une capacité de charge minimale de 7,2 kPa (150 livres par pied carré) pour 10 m2u de la superficie des locaux bureaux;
la préférence pourrait être accordée à une aire d’entreposage située à l’extérieur ou au sous-sol
les espaces de stationnement susmentionnés doivent être situés dans une zone éclairée et comportant un chemin d’accès visible qui mène directement à l’aire proposée. Ils doivent également être sécurisés, contrôlés ou surveillés, ou permettre une sécurité accrue;
des services de nettoyage seront requis durant les heures normales de travail;
l’entrée principale de l’immeuble doit être située à 500 mètres ou moins d’un arrêt de transport en commun où le service est offert au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit se faire à pied et être accessible;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;
il doit être possible d’installer un support à vélo;
espace à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment pour une signalisation visible et sans restriction.

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Edmonton et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):
Au nord : autoroute Yellowhead
Au sud : 82e avenue et avenue University
À l’est : 97e rue
À l’ouest : route Groat/ chemin St Albert

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.
Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.
Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.