INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

un bail d’une durée d’environ dix (10) ans, commençant le ou vers le 1er octobre 2022; assorti d’une option visant à prolonger la durée du bail de deux périodes supplémentaires d’un (1) an chacune ; en raison des incertitudes entourant les impacts des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre la COVID-19, la date de début du bail peut être retardée de quatre (4) mois au maximum ;

environ 485 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et de 380 m2u pour des locaux d’entreposage contigus ainsi qu’une (1) place de stationnement surdimensionnée
les locaux proposés doivent être disponibles environ trente-deux (32) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :

si les locaux proposés occupent de multiples étages, des étages contigus sont requis;
les locaux proposés doivent être contigus sur chaque étage;
si les locaux de bureaux proposés ne sont pas situés au rez-de-chaussée, un monte-charge doit être accessible;

les locaux d’entreposage proposés doivent comporter :

une porte au niveau du quai d’une hauteur suffisante pour accueillir un tracteur semi-remorque de 53 pi;
un niveleur de quai;
une porte piétonnière;
une alimentation suffisante pour faire fonctionner les chargeurs des chariots élévateurs et autre matériel (240 V);
un plafond, libre d’obstacle, d’une hauteur minimale de 4,57 mètres (15 pi),

les locaux proposés doivent être dotés de tous les services publics de base, dont les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité;
les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés.

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Winnipeg et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :
Au nord : route 101
Au sud : avenue Portage
À l’est : rue Main (route 52)
À l’ouest : route 101

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.
Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un document légal.
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.Note : TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.