INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

environ 4 211,0 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus;
environ 105,0 m2u d’espace d’entreposage contigu; un espace d’entreposage au sous-sol est préféré;
les locaux proposés doivent être disponibles environ soixante (60) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus, de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :1. les locaux à bureaux proposés ne doivent pas être au rez-de-chaussée;

1. 2.
   si les locaux proposés sont répartis sur plusieurs étages, des étages consécutifs sont préférés;
2. 3.
   les locaux proposés doivent être contigus sur chaque étage et ne doivent pas être situés sur des étages de communication;
3. 4.
   une capacité minimale de charge de 9,6 kPa (200 lb par pied carré) pour des espaces séparés de 286,0 m2u et 154,0 m2u pour les besoins en locaux à bureaux susmentionnés;
4. 5.
   on doit pouvoir accéder à un quai de chargement et à un monte-charge dans l’immeuble;
5. 6.
   des services de nettoyage de jour doivent être offerts;
6. 7.
   les locaux proposés doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;
7. 8.
   les locaux proposés doivent comprendre un espace approprié pour l’installation d’un support à bicyclettes;
8. 9.
   un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;
9. 10.
   les caractéristiques physiques du terrain et de l’immeuble, ainsi que l’espace et l’environnement qui l’entourent, y compris les terres avoisinantes, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;
10. 11.
    les dimensions des locaux proposés doivent permettre une utilisation et une conception efficaces;

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville d’Edmonton et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) : au nord : 106e avenue NO
au sud : avenue Jasper NO
à l’est : 96e rue NO
à l’ouest : 103e rue NO

les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.Remarque : TPSGC pourrait vouloir, sous réserve d’un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés, et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.