INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI)

environ 230 mètres carrés utilisables (m2u) pour des locaux à bureaux contigus et de 1 180 m2u pour des locaux d’entreposage contigus, ainsi que 1 230 m2u pour une aire de service clôturée contiguë;
les locaux proposés doivent être disponibles environ huit (8) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;
les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

la partie des lieux loués réservée aux bureaux doit offrir :

une vue complète sur l’entrepôt
un espace contigu entre les étages, si l’espace est séparé sur plusieurs étages (un local sur un seul étage est préférable)

la partie des lieux loués réservée à l’entreposage doit offrir :

un plafond, libre d’obstacle, d’une hauteur minimale de 6,1 mètres (20 pi), mesurée depuis la surface finie du plancher jusqu’en dessous de l’obstacle le plus bas du plafond, y compris le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), le système électrique et le système de gicleurs;

un minimum de trois portes escamotables en plafond :

deux (2) portes avec accès au niveau du sol dont l’une d’au moins 4,88 m sur 4,88 m (16 pi x 16 pi) et l’autre d’au moins 3,66 m X 3,66 m (12 pi X 12 pi);
un (1) quai ou une (1) porte avec accès au niveau du sol d’au moins 2,44 m X 2,44 m (8 pi X 8 pi);

un panneau électrique, 600 V, triphasé, 200 A;
un plancher pouvant supporter une surcharge de 7,2 kPa (150 lb/pi2);
un accès par une porte piétonne;

les immeubles proposés doivent offrir un accès suffisant aux portes escamotables afin de permettre l’accès facile de camions et de remorques de grande taille, c’est-à-dire une remorque d’au plus 21,3 mètres (70 pi);
l’immeuble/la propriété doit offrir un espace de stationnement public;
les locaux proposés doivent être dotés de tous les services publics de base, dont les télécommunications, l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité;
un arrêt de transport en commun offrant un service régulier doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale l’immeuble;
les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, y compris l’utilisation des terres voisines, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux;

les locaux proposés doivent se trouver à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue) :
Au nord : par la promenade Anthony Henday
À l’est : par la promenade Anthony Henday, incluant toute zone industrielle sur le côté est de la route
Au sud : par la promenade Anthony Henday
À l’ouest : par la promenade Anthony Henday jusqu’à la promenade Whitemud NW, direction ouest sur la promenade Whitemud NW jusqu’à la route Winterbun/215e rue, direction nord sur la route Winterburn/215e rue jusqu’à la route Yellowhhead, direction est sur la route Yellowhead jusqu’à la promenade Anthony Henday.
les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les normes relatives aux lieux loués de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.